高端商业地产投资集团：恒隆集团 Hang Lung Group Limited(0010)

恒隆集团有限公司 Hang Lung Group Limited（港交所：0010）于1960年在香港创立并注册，总部设于香港中环德辅道中4号渣打银行大厦28楼。截至2026年6月底，集团在香港及中国内地共有4,616名员工，是一家专注高端商业地产投资、开发和运营的控股集团，主要通过上市附属公司恒隆地产经营购物中心、甲级写字楼、住宅、服务式公寓和酒店，并在香港及中国内地开展物业租赁、物业销售和客户服务。

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恒隆集团 Hang Lung Group Limited(0010)港股百科

恒隆集团是0010的上市控股母公司，恒隆地产有限公司 Hang Lung Properties Limited（港交所：0101）则是其主要地产营运平台。截至2026年6月15日，恒隆集团对恒隆地产拥有约66.03%权益，恒隆地产的业绩会并入0010的综合报表。因此，阅读两家公司的财务数据时，不能把物业组合或收入简单相加，也不能把0101的股东应占利润当作0010的股东应占利润。

物业租赁是集团最稳定的核心业务。中国内地组合覆盖上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连、昆明、武汉和杭州，主要项目包括上海恒隆广场、港汇恒隆广场、无锡恒隆广场、武汉恒隆广场和杭州西湖恒隆广场等“66”综合体；项目通常把高端商场与办公楼、住宅或酒店结合。香港物业包括Fashion Walk、山顶广场、淘大商场、康怡广场、渣打银行大厦、雅兰中心及多项住宅和服务式公寓。

除收取商场和写字楼租金外，集团也开发及销售住宅，并经营沈阳康莱德酒店和昆明君悦酒店。物业管理团队负责招商、日常营运、会员服务和资产提升，HOUSE 66会员计划把不同城市的项目连接起来。2026年6月底，集团的投资物业及发展中投资物业估值合计约2,083.49亿港元，其中中国内地约1,445.04亿港元、香港约638.45亿港元。

截至2026年6月30日止六个月，恒隆集团收入63.41亿港元，同比增长22%；物业租赁收入51.51亿港元，占收入约81%，酒店收入1.47亿港元，物业销售收入10.43亿港元。期内股东应占基础净利润为11.23亿港元；计入股东应占物业重估净亏损3.77亿港元后，法定股东应占净利润为7.46亿港元。了解0010时，应同时关注内地高端消费及写字楼需求、香港租赁表现、住宅去化、融资成本和物业估值变化。