绿景（中国）地产投资有限公司（LVGEM (China) Real Estate Investment Company Limited，港股代码：0095）是一家以深圳城市更新和住宅开发为核心，同时经营商业物业及物业服务的香港上市房地产集团。公司主要管理基地在深圳，项目集中于粤港澳大湾区，并在香港持有和运营商业地产。
绿景中国地产 LVGEM (China) Real Estate Investment Company Limited(0095)港股百科
绿景中国地产的业务分为房地产开发及销售、商业物业投资与经营，以及综合服务三部分。开发项目以深圳白石洲等城市更新项目和大湾区住宅为主；收租资产主要通过“NEO”写字楼及“佐阾”购物中心等品牌运营；综合服务则包括物业管理、酒店营运、装修及其他配套服务。集团几乎全部经营活动位于中国内地，香港总办事处设于九龙观塘绿景NEO大厦。
截至2026年6月30日止六个月，集团收入为97.706亿元人民币，其中物业开发及销售收入93.617亿元，主要来自白石洲一期“绿景白石洲璟庭”和绿景国际花城的交付确认；商业物业收入2.261亿元，综合服务收入1.827亿元。期内合约销售约14.637亿元，物业销售确认建筑面积约17.6万平方米。收入按年大增与集中交付有关，不能简单理解为各业务全面同步复苏。
同一报告期内，集团毛利为8.536亿元人民币，毛利率由上年同期36%降至9%；股东应占亏损5.545亿元，虽按年收窄约70%，但融资成本仍达到7.966亿元。截至2026年6月底，总借款约312.094亿元，其中约295.553亿元在一年内到期，且约271.41亿元因违约或交叉违约可被要求立即偿还；非受限现金约1.438亿元，净负债与权益比率为216.7%。这些数字说明项目交付回升与流动性压力同时存在。
公司还面对债务重组、资产担保执行、物业减值和销售确认波动等风险。贷款人于2025年2月就附属公司票据及相关担保违约向香港高等法院提出清盘呈请，法院在2026年6月把聆讯押后至2026年10月5日；截至本文资料日，呈请仍待处理，不能写成公司已经清盘或呈请已经撤回。读者评估0095时，应把白石洲等项目的交付进度、商业物业出租表现和债务处置进展放在一起观察。
绿景中国地产 LVGEM (China) Real Estate Investment Company Limited(0095)历史百科
- 2004年：现上市法人于12月23日在开曼群岛注册成立，不能把绿景地产平台较早的业务历史当作现法人的成立年份。
- 2005年：公司以前身“新泽控股有限公司”名义于12月2日在香港联合交易所主板上市。
- 2014年：中国绿景地产控股取得上市公司控制权，公司随后更名为绿景（中国）地产投资有限公司，股份简称改为“绿景中国地产”。
- 2015年：上市公司通过收购把绿景房地产开发与商业物业平台纳入集团，形成现有主要业务架构。
- 2019至2020年：集团分两次取得深圳白石洲城市更新项目合计约80%权益。
- 2026年：白石洲一期绿景白石洲璟庭完成主体建设及政府验收程序，并在上半年成为物业销售收入的主要来源之一。
绿景中国地产 LVGEM (China) Real Estate Investment Company Limited(0095)港股投资
- 绿景中国地产官方网站
- 港交所披露易：绿景中国地产2026年中期业绩
- 港交所披露易：绿景中国地产2025年年报
- Yahoo Finance：0095.HK行情页面
- Google Finance：0095港股行情页面
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