深圳综合地产运营商：钧濠集团 Grand Field Group Holdings Limited(0115)

钧濠集团有限公司 Grand Field Group Holdings Limited(0115)是一家以深圳房地产开发、物业投资及商业运营为核心的综合地产企业，同时经营物业管理、酒店及规模较小的贸易业务。

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钧濠集团 Grand Field Group Holdings Limited(0115)港股百科

钧濠集团现上市控股公司在百慕大注册，香港主要办事处位于沙田石门；旗下项目和经营资产主要集中在中国内地。集团通过附属公司持有待售物业、投资物业及经营配套，收入来源包括出售住宅、商业公寓和办公室，出租商铺，物业管理与酒店服务。贸易业务仍列入经营范围，但在2025年收入中的占比接近零，不能把公司简单归类为贸易商。

集团在深圳的核心项目钧濠MIX Park位于龙岗区布吉，规划建筑面积约18万平方米，结合住宅、购物中心、办公室和公寓。项目2016年开工，2021年投入使用，既形成一次性的物业销售收入，也带来商铺租金和商业管理收入。另一项住宅项目德福花园同样位于布吉；集团过去也在徐州持有国金时代等物业，近年通过分批出售相关单位调整资产组合。

截至2025年12月31日止年度，钧濠集团收入约2.43亿港元，高于2024年的约2.36亿港元；其中商业公寓及办公室销售约占86%，租金约占9%，物业管理和酒店收入分别约占2%及3%。集团全年亏损约1.90亿港元，较2024年的约3.87亿港元收窄；股东应占亏损约8,207万港元。销售推动收入增长，但投资物业估值、融资成本和资产处置等项目仍会明显影响最终损益。

阅读0115的财务状况时，还要把经营现金流与资产账面价值分开看。2025年底投资物业账面值约13.06亿港元，计息借款约4.81亿港元，流动负债净额约4.78亿港元；核数师因此指出持续经营存在重大不确定性。深圳房地产销售和出租进度、商业项目出租表现、物业估值变动、融资续期及人民币汇率，都是比单一收入增幅更关键的后续观察项。