廖创兴企业有限公司 Liu Chong Hing Investment Limited（港交所：0194）是一家以物业投资与发展为核心的香港综合投资控股公司，总部位于中环创兴银行中心。集团的资产和业务分布在香港、中国内地、英国及泰国，并通过合营企业持有澳洲商业物业和意大利物流中心；“创兴银行中心”是集团持有的写字楼名称，创兴银行本身已不是0194的附属公司。
廖创兴企业有限公司 Liu Chong Hing Investment Limited(0194)港股百科
集团在2026年中期报告中划分六个业务分部：物业投资、物业发展、物业管理、财务投资、贸易及制造，以及酒店营运。收租资产包括香港的创兴银行中心、创兴广场、石塘坊和富慧阁，上海创兴金融中心及伦敦Barratt House；截至2026年6月底，主要投资物业整体出租率为88%。佛山翠湖绿洲住宅已在2025年售罄，2026年上半年只再出售停车位；三水轩隆雅园共规划1,084套住宅，已推出844套并售出680套。物业管理由全资附属公司承接，贸易及制造分部则销售磁性产品。
酒店业务的主要资产是泰国苏梅岛Kimpton Kitalay Samui，集团拥有酒店物业，Kimpton品牌及管理服务由洲际酒店集团提供。酒店设有21栋泳池别墅和117间客房及套房，2026年上半年收入约7,374万港元。香港西区原One-Eight-One酒店及服务式住宅已自2024年11月起按长期租约出租，因此现阶段带来的是租金收入，而不是集团直接经营酒店的营业额。集团与惠理合作投资的日本四个仓库已于2024至2025年出售，现存海外合营组合主要为澳洲两幢商业楼及意大利七个物流中心。
截至2026年6月30日止六个月，集团收入为4.420亿港元，较上年同期减少19.9%；归属于公司股东的亏损为2.694亿港元，上年同期则盈利1,660万港元。转亏主要受到1.913亿港元投资物业非现金公允价值亏损，以及佛山已售住宅的一次性土地增值税评税影响。期末投资物业账面值约97.11亿港元，占总资产七成左右；现金及现金等价物约15.02亿港元，总借款约27.87亿港元。物业估值、内地项目销售及税务结算、浮息融资、汇率、旅游需求和海外合营物业表现，都会令利润出现明显波动。
廖创兴企业有限公司 Liu Chong Hing Investment Limited(0194)历史百科
- 1970年：公司在香港创立，最初从事住宅及商业物业投资与发展。
- 1972年：公司于11月13日在香港上市。
- 2014年：越秀完成收购创兴银行控制权；0194处置银行业务并以22.30亿港元取得创兴银行中心，其后不再经营银行业务。
- 2019年：集团竞得佛山三水地块，随后发展轩隆雅园住宅项目；香港原创业商场完成翻新并改名石塘坊。
- 2021年至2022年：集团收购泰国酒店物业持有公司，Kimpton Kitalay Samui于2022年1月全面营运。
廖创兴企业有限公司 Liu Chong Hing Investment Limited(0194)港股投资
廖创兴企业集团拥有规模较大的投资物业和超过百亿港元股东权益，但账面利润会被商业物业估值、人民币及其他外币折算和合营项目结果显著放大或削弱；2026年上半年的亏损便包含大额非现金估值损失和一次性内地税项。创兴银行目前是创兴银行中心的大租户和业务往来方，而不是集团经营的银行，不能把银行分行、存贷款或金融服务计入0194业务。后续可重点跟踪香港及上海出租率、佛山轩隆雅园销售、苏梅岛酒店现金流和借款再融资成本。本文仅作公司资料整理，不构成投资建议。
参考资料：
原创文章，作者：港股百科，如若转载，请注明出处：https://www.kdxg.com/0194.html
