建生国际集团有限公司 PIONEER GLOBAL GROUP LIMITED（港交所：0224）是一家在百慕大注册、以商业物业和酒店投资为核心的投资控股集团，资产主要分布于香港、中国内地及泰国。公司自1970年起在香港上市，现有业务同时包含直接持有物业、合营及联营项目，以及其他投资。
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物业投资是集团的收入基础。香港组合包括观塘Pioneer Place、中环西洋会所大厦、西营盘侨发大厦商业平台，以及持有60%权益的铜锣湾68怡和街；集团也透过联营或金融资产持有上海嘉华中心、太古城中心三座及四座、上海仙乐斯广场等少数权益。不同项目的持股比例差异很大，不能把整幢物业的租金或估值全部视为0224的经济权益。
酒店投资全部经联营公司持有：集团持有香港丽晶酒店30%权益，并透过一家持股49.5%的联营公司投资曼谷和芭堤雅两家Pullman Hotel G；另持有泰国布吉Cape Nga低密度度假村项目19.13%权益。截至2026年3月31日，丽晶酒店全年收入为10.226亿港元、平均入住率67%，但这些数字属于联营酒店本身，0224在合并报表中反映的是按持股比例确认的联营公司业绩，而不是把酒店收入全额并表。
截至2026年3月31日止年度，集团收入为2.22781亿港元，同比下降7.1%，其中物业及酒店分部收入2.00523亿港元；营业利润为1.477亿港元。联营公司业绩由上一年度亏损1.093亿港元转为盈利6,371万港元，主要受香港丽晶酒店及泰国酒店贡献改善带动；集团最终录得股东应占利润5,230万港元，而上一年度为亏损1.617亿港元。
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研究0224时，可把香港写字楼租赁、酒店联营收益和资产估值三条线分别观察。2026年3月底，Pioneer Place和68怡和街的出租率分别为68%及74%，东九龙和非核心写字楼供应仍对租金构成压力；酒店业务则受旅游需求、维修停业、地区事件和汇率影响。期末银行借款为22.231亿港元，其中7.214亿港元列作流动负债，净债务占总资产16.8%；利率变化、再融资安排、投资物业及金融资产估值都可能令利润显著波动。本文仅作公司资料整理，不构成投资建议。
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