博富临置业有限公司 POKFULAM DEVELOPMENT COMPANY LIMITED（港交所：0225）是一家在香港注册、以物业投资、出租和管理为核心的上市公司，资产组合以香港豪宅、写字楼和工业物业为主，也经营视听系统业务及证券投资。公司于1970年成立，1972年12月19日在香港上市，总部设于湾仔洛克哈特道Beverly House。
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物业投资及管理是集团最主要的收入来源。香港住宅组合包括The Cove、3 Headland Road、Scenic Villas、88A Pokfulam Road及Kennedy Court，商业物业以湾仔Beverly House为主，工业物业则包括葵涌Wyler Centre和旺角China Paint Building。集团也持有北京Vivaldi Court住宅单位，并通过合营公司持有广州Silver Gain Plaza三分之一权益；后者并非全资项目，不能把整幢物业的收入和资产全部视为0225所有。
集团的非地产业务由Elephant Holdings Limited经营视听、闭路电视、数字标牌、公共广播、视频墙及高端音响系统，并为政府和机构客户承接工程；另一个分部投资上市证券、基金和结构性投资产品。截至2026年3月31日止六个月，物业投资及管理、商品贸易和证券投资的外部收入分别为6,045.2万、1,822.5万及555.4万港元，显示收租与物业管理仍是业务主体，但视听系统和金融资产会影响集团整体利润。
2025/26财年上半年，集团总收入为8,423.1万港元，同比下降约2.0%，股东应占利润为4,363万港元，上一年同期则亏损1.30974亿港元。利润转正主要受到投资物业公允价值增加1,762.1万港元影响；剔除物业与金融资产估值、合营公司业绩和相关非现金调整后，经营净利润约2,650万港元，低于上一年同期的2,800万港元。同期住宅租金收入增长8.0%，但商业物业租金收入下降13.5%，反映不同物业类别的景气度并不一致。
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研究0225时，可分开观察香港住宅、写字楼与工业物业的出租率和租金走势，以及Elephant Holdings订单和投资组合估值。2026年3月底，集团投资物业账面值约44.48亿港元，银行借款5.064亿港元，借款均因银行可要求随时偿还的条款列作流动负债；同期现金及定期存款约1.166亿港元，未动用银行额度约10.86亿港元。资产估值、利率、再融资、租户需求及证券市场波动都可能令账面利润与现金经营表现出现明显差异。本文仅作公司资料整理，不构成投资建议。
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