苏新美好生活服务股份有限公司 Suxin Joyful Life Services Co., Ltd.(港交所:02152)创立于1994年，总部位于中国江苏省苏州市，是一家深耕长三角、尤其扎根苏州的城市服务及物业管理服务商。公司为公共基础设施、商业物业和住宅社区提供城市服务、物业管理服务及增值服务，员工规模约1800人，业务版图以苏州为中心向长三角城市延伸。
苏新美好生活服务股份 Suxin Joyful Life Services Co., Ltd.(2152)港股百科
苏新美好生活服务股份是一家以城市服务和物业管理为主业的综合服务商。公司起家于苏州，三十多年来把业务做进了城市运行的方方面面：既管城市道路、路灯、供水管网、有轨电车站台这些公共基础设施的保洁、绿化、养护和巡检，也为商业物业和住宅小区提供日常物业管理与增值服务。苏州是公司的大本营，长三角是公司向外拓展的主战场，收入长期高度集中于苏州及周边城市。
公司的主营业务分成四块：
- 城市服务：为城市道路、沿街建筑外立面、路灯、供水管网、有轨电车及站台等公共基础设施提供保洁、绿化、养护、定期巡检和修缮服务，协助地方政府和公共行政部门维持城市日常运转。
- 商业物业管理服务：为写字楼、商业综合体等商业物业提供基础物业管理服务，并围绕商户和业主需求提供配套增值服务。
- 住宅物业管理服务：为住宅小区提供安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等基础物业管理服务，并提供社区增值服务。
- 物业租赁服务：盘活管理或自持的物业资源开展租赁业务，为公司贡献稳定的租金收入。
财务上看，公司规模不大但经营稳健。2025财年（截至2025年12月31日），公司实现收入人民币9.73亿元，较2024财年的9.25亿元增长约5%；毛利人民币1.71亿元，毛利率约17.5%；净利润人民币0.67亿元，净利率约6.9%，较2024财年的0.65亿元小幅增长。公司资产负债表健康，现金流稳定，并保持分红，2025财年每股派息约人民币0.39元。
苏新美好生活服务股份 Suxin Joyful Life Services Co., Ltd.(2152)历史百科
- 1992年10月28日，公司旗下全资子公司苏州金狮大厦发展管理有限公司成立，成为公司日后物业管理业务的重要载体。
- 1994年4月12日，公司前身成立，扎根苏州开展物业管理业务，由此开启三十余年的城市服务之路。
- 2022年8月24日，公司H股在香港联合交易所主板挂牌上市，股票代码2152，正式登陆资本市场。
- 2026年7月21日，公司子公司金狮大厦通过苏州产权交易中心公开招标出售一处物业，最终代价约人民币2.31亿元，构成一项重大交易。
苏新美好生活服务股份 Suxin Joyful Life Services Co., Ltd.(2152)港股投资
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