中国复合地产开发公司：中国奥园集团 China Aoyuan Group Limited(3883)

中国奥园集团有限公司 China Aoyuan Group Limited(港交所:03883)创立于1996年，总部位于中国广东广州，是一家以房地产开发为主业的综合地产集团。公司把体育、健康、低碳理念融入住宅开发，业务覆盖住宅与商业地产开发、物业投资、酒店运营、城市更新和文旅配套，聚焦粤港澳大湾区，布局华南、中西部核心区、华东及环渤海四大区域。截至2025年底，公司员工约570人。

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中国奥园集团 China Aoyuan Group Limited(3883)港股百科

中国奥园是中国复合地产的开拓者。公司起家时就把运动、养生概念带进居住小区，靠广州奥林匹克花园一炮而红，之后把这种复合开发模式复制到多个城市。发展到高峰期，公司一年合约销售额超过1300亿元，跻身《财富》中国500强。眼下公司正处在债务重组后的修复期，保交付、化债务、稳队伍是经营的主线。

公司业务分成几块：

物业开发：开发并销售住宅、商业公寓、零售商铺等，是收入的绝对主力，项目集中在粤港澳大湾区及一二线城市。
物业投资：持有并出租投资物业，收取租金，旗下番禺奥园广场、广州奥园城市广场等是代表性商业资产。
城市更新：深度布局旧改，参与一级开发，盘活存量土地与资产，这是公司在大湾区的重要土地来源之一。
其他配套：酒店运营、商品销售、贷款融资、咨询服务、建筑设计和文化旅游，围绕主业做配套，补齐居住与生活服务链条。

2026年上半年，公司收入约37.04亿元人民币，同比下降约17%；毛损约14.44亿元；期内亏损约65.25亿元，其中股东应占亏损约62.71亿元，较上年同期约88.14亿元收窄。2025年全年，公司收入约92.56亿元，股东应占亏损约177.64亿元。截至2026年6月底，公司总资产约1181.3亿元，总负债约1702.7亿元，现金及银行存款约2.08亿元，另有受限制银行存款约11.4亿元。

中国奥园集团 China Aoyuan Group Limited(3883)历史百科

1996年，郭梓文创立奥园，以复合地产理念起步；随后公司与中体产业合作，把体育概念引入住宅开发，广州奥林匹克花园于2000年开盘，引发抢购。
2007年10月9日，公司股份在港交所主板上市，股票代码3883。
2018年11月，公司由中国奥园地产集团有限公司更名为中国奥园集团有限公司。
2019年3月，旗下奥园健康生活在港交所主板分拆上市，股票代码3662。
2021年11月，公司就担保的基金和金融产品逾期兑付公开致歉，承诺兑付本息并加快处置资产。
2023年12月，公司根据美国《破产法》第15章在美国申请破产保护。
2024年初，公司完成境外债务重组，透过展期、换发新票据及发行股份等方式化解旧债。
2024年9月，主要股东Ace Rise向中东投资机构Multi Gold转让约6.22亿股，Multi Gold成为单一最大股东，郭梓文不再担任控股股东，并由执行董事调任非执行董事、卸任董事会主席。