美的置业控股有限公司 Midea Real Estate Holding Limited(港交所:03990)创立于2004年，总部位于中国广东佛山，是由美的集团创始人何享健创办的一家物业管理与资产运营服务商。2024年剥离房地产开发业务之后，公司聚焦物业管理、资产运营、项目管理与房地产科技四项业务，为住宅、商业及产业园区提供从日常管理到智慧化升级的全链条服务。
美的置业 Midea Real Estate Holding Limited(3990)港股百科
美的置业是一家投资控股公司，在中国提供物业管理及相关服务，业务分为项目管理服务、物业管理服务、资产运营与房地产科技四个板块。公司脱胎于美的集团的置业板块，带着制造业龙头对产品与服务的品控习惯做服务：管的是房子和园区，拼的是日常运营的细致程度与长期口碑。剥离重资产的开发业务之后，公司的业务模式更轻、现金流更稳，成了一家典型的轻资产运营服务商。
公司的四项业务各有分工：
- 物业管理服务：为住宅、商业及其他类型物业提供保洁、绿化、维修养护、咨询服务，以及社区生活服务与未售车位、物业的租赁代理等增值服务，是公司最基础、覆盖面最广的业务。2025年中期，物业管理合约面积达到9606万平方米，在管面积7946万平方米。
- 项目管理服务：主要面向业主提供项目规划、设计协调、施工监督，以及销售与营销支持，把开发建设阶段的专业能力做成对外输出的服务。
- 资产运营：运营商业综合体与产业园区，包括商业租赁、运营解决方案以及产业园区的租赁与销售。2025年中期，公司运营13个商业综合体，运营面积超过70万平方米，平均出租率超过90%；同时管理64个产业园区，面积974万平方米。
- 房地产科技：提供智慧空间解决方案，包括设备与产品采购、定制化安装，以及预制混凝土、模块化集成建筑等工业化部件与材料的制造与销售，把工厂化、智能化的能力用在建筑与社区场景里。
财务上，2025年公司收入约41.5亿元人民币，同比增长约11.4%，净利润约5.59亿元；2026年上半年收入约18.8亿元，同比增长约33.2%，剥离开发业务后的轻资产业务保持了增长势头。
美的置业 Midea Real Estate Holding Limited(3990)历史百科
- 2004年：美的置业业务创立，由美的集团创始人何享健创办，扎根广东佛山，起步于房地产开发。
- 2017年11月29日：上市主体美的置业控股有限公司在开曼群岛注册成立。
- 2018年10月11日：公司在港交所主板上市，发行1.8亿股，发行价每股17至21.5港元，集资最多38.7亿港元，并引入雅戈尔集团、佛山市叶盛投资作为基石投资者。
- 2019年9月：公司获纳入恒生综合大中型股指数成份股。
- 2024年：公司宣布并完成业务重组，房地产开发业务从上市公司剥离，上市公司转型聚焦物业管理、资产运营、项目管理与房地产科技服务。
美的置业 Midea Real Estate Holding Limited(3990)港股投资
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