建筑工程投资控股公司：智城发展控股 Smart City Development Holdings Limited(8268)

智城发展控股有限公司 Smart City Development Holdings Limited(港交所:08268)是一家在香港创业板上市的建筑工程投资控股公司，其业务渊源可追溯至1988年在香港创立的迪臣发展有限公司，总部位于中国香港观塘。公司以建筑工程承包为核心业务，同时涉足证券投资、物业投资及放贷业务。

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智城发展控股 Smart City Development Holdings Limited(8268)港股百科

智城发展控股是一家以建筑工程为主业的投资控股公司，旗下业务分成四个板块：建筑业务、证券投资、物业投资和放贷业务，其中建筑业务是收入的主要来源。建筑业务以总承建商身份承接楼宇建筑工程，也做机电工程安装，以及改建、加建、装修、翻新和室内装修工程，客户以香港及内地的地产发展商为主。旗下的建荣工程在香港机电工程行业深耕多年，持有香港政府发展局工务科及屋宇署发出的多项机电工程牌照，是公司在机电工程领域的重要支撑。

除了建筑主业，公司还把一部分资金投向证券市场，做长短期有价证券投资；物业投资板块则持有投资物业并收取租金；放贷业务向外提供贷款，赚取利息收入。这种“建筑+投资”的组合，让公司在建筑行业景气波动时多几条收入来源，但也意味着业绩会同时受到工程进度、物业市道和证券市场波动的影响。

从规模上看，智城发展控股属于创业板里的小型建筑股。建筑工程是典型的垫资行业，先做工程、后收工程款，对现金流和项目管理能力要求很高。公司能在香港建筑市场立足多年，靠的是总承建商资质、机电工程牌照和长期积累的工程经验，而不是规模优势。对投资者来说，看这家公司重点不在看它有多大，而在看它的工程订单是否稳定、毛利率能否守住，以及证券投资和放贷业务有没有给业绩带来额外波动。

智城发展控股 Smart City Development Holdings Limited(8268)历史百科

1988年，迪臣发展有限公司在香港成立，早期主要为在内地投资物业的香港大型及中型地产发展商承接建筑工程。
2000年，公司收购建荣工程有限公司，进一步增强在香港建筑市场的竞争力。建荣工程前身可追溯至1922年在香港成立的公司，是香港少数拥有逾80年机电工程承包经验和业绩的公司之一。
2014年8月，母公司迪臣发展国际计划分拆建筑及工程承包业务，在香港联合交易所创业板独立上市。
2015年1月8日，公司股份以配售方式在港交所创业板挂牌上市，配售价为每股0.375港元至0.40港元，发行5000万股，集资约1660万港元。上市后，母公司的持股比例由90.1%降至51.18%。
2020年8月20日，股东周年大会通过特别决议案，公司英文名称由Deson Construction International Holdings Limited更改为Smart City Development Holdings Limited，中文双重外文名称由迪臣建设国际集团有限公司更改为智城发展控股有限公司。