国际豪华酒店及物业集团：香港上海大酒店 The Hongkong and Shanghai Hotels, Limited(0045)

香港上海大酒店 The Hongkong and Shanghai Hotels, Limited（港股代码：0045）是一家以半岛酒店为核心、兼营商业物业和旅游休闲设施的香港豪华酒店及房地产集团。公司前身于1866年3月2日在香港注册，现总部设于中环雪厂街；集团以持有并长期运营稀缺酒店和旅游资产为主，而非单纯向第三方输出酒店管理品牌。

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香港上海大酒店 The Hongkong and Shanghai Hotels, Limited(0045)港股百科

集团业务分成酒店、商业物业，以及“山顶缆车、零售及其他”三个分部。酒店板块在12家已营业半岛酒店中持有权益并参与经营，覆盖香港、上海、北京、东京、曼谷、马尼拉、伦敦、巴黎、伊斯坦布尔、纽约、芝加哥和比华利山。它们并非全部由集团全资拥有：上海及伊斯坦布尔项目属于合营企业，巴黎及比华利山项目属于联营企业，北京与马尼拉项目也有特定持股安排；仰光项目仍未开业，不能算作第13家营运酒店。

商业物业收入来自豪华住宅开发、出租及出售，以及酒店以外的办公室、商场和相关餐饮空间。主要资产包括香港浅水湾影湾园、山顶凌霄阁及圣约翰大厦、上海半岛酒店公寓和巴黎21 avenue Kléber。伦敦半岛综合项目另设24套品牌住宅，截至2026年6月底累计售出20套，其中两套在2026年上半年交付；这项住宅销售不能误写成出售伦敦半岛酒店。酒店楼宇内商场及办公室租金则归入酒店分部，阅读分部数据时需要留意这一会计边界。

第三个分部以香港山顶缆车为代表，也包括半岛精品店及食品零售、加州The Quail酒店和高尔夫物业、大班洗衣，以及会所管理顾问服务。集团拥有并经营1888年启用、连接花园道与太平山顶的山顶缆车，但对香港会、香港银行家会所和The Refinery仅提供管理服务，并不拥有这些会所。半岛糕点、礼品和独立餐饮概念则把酒店品牌延伸至住店以外的消费场景。

截至2026年6月30日止六个月，集团合并收入为39.29亿港元，同比增长20%；其中3.95亿港元来自两套伦敦品牌住宅，剔除这项销售后的经营收入为35.34亿港元，同比增长8%。EBITDA为7.70亿港元，股东应占利润2,300万港元，而上年同期亏损2.89亿港元；若再剔除投资物业重估及非经常项目，集团仍录得1,700万港元基础亏损。期末股东应占净资产为363.09亿港元，净外部借款119.46亿港元，全职员工7,563人。董事会已批准香港半岛及东京半岛翻新，合计估算预算21亿港元，未来执行进度、酒店营运扰动和资本开支值得持续跟踪。

香港上海大酒店 The Hongkong and Shanghai Hotels, Limited(0045)历史百科

1866年3月：前身The Hongkong Hotel Company, Limited在香港注册成立；官方称其为香港证券市场最早一批上市公司之一，但没有披露可核实的精确首次挂牌日。
1888年：山顶缆车开始营运，后来成为集团延续至今的重要旅游资产。
1923年：香港酒店公司与上海酒店有限公司结合，并改用香港上海大酒店这一名称。
1928年12月：香港半岛酒店开业，成为集团旗舰和首家采用“半岛”名称的酒店。
2007年至2009年：东京半岛和上海半岛相继开业，集团进一步扩展亚洲主要城市网络。
2022年8月：经过重大升级的第六代山顶缆车投入服务。
2023年：伊斯坦布尔半岛与伦敦半岛先后开业，这是集团首次在同一年迎来两家半岛酒店。
2026年：公司踏入成立160周年，并批准香港及东京半岛酒店的新一轮翻新计划。