亚洲豪华酒店运营集团：香格里拉（亚洲） Shangri-La Asia Limited(0069)

香格里拉（亚洲） Shangri-La Asia Limited（港股代码：0069）是一家以豪华酒店为核心，同时经营酒店管理、投资物业及房地产开发的综合集团，总部主要办事处位于香港鲗鱼涌。香格里拉品牌源于1971年开业的新加坡首家酒店；现上市控股公司则于1992年在百慕达注册，并于1993年登陆港交所，两段历史不可混作同一法人沿革。

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香格里拉（亚洲） Shangri-La Asia Limited(0069)港股百科

集团的酒店业务覆盖资产持有、租赁经营和受托管理三种模式，不能把整个网络都理解为自有物业。截至2026年6月30日，组合共有107家营运或受管理酒店、约42,600间客房，其中83家由集团拥有（包括联营公司项目）、5家为租赁经营，另有19家替第三方业主管理。品牌组合包括Shangri-La Hotels and Resorts、Shangri-La Signatures、Kerry Hotels、JEN by Shangri-La及Traders Hotels，既服务高端度假与商务客群，也覆盖更灵活的城市住宿需求。

酒店收入来自客房、餐饮、宴会和配套服务，管理业务则向自有体系及第三方酒店提供品牌、营运和销售支持；集团还持有办公室、商场、服务式公寓及住宅等收租物业，并发展部分项目出售。酒店版图横跨中国内地和香港、新加坡、马来西亚、菲律宾、日本、泰国、法国、澳大利亚、英国、蒙古及斯里兰卡等市场。多地区和多品牌布局分散了单一城市的需求波动，但不同市场的旅游周期、人工成本、汇率和物业估值也会分别影响业绩。

2026年上半年，香格里拉（亚洲）综合收入为11.240亿美元，同比增长6.4%；酒店营运收入10.419亿美元，投资物业收入7,340万美元。附属公司层面的EBITDA（息税、折旧及摊销前利润）为2.895亿美元，股东应占利润8,898万美元；整体酒店入住率为63%，平均每间可供出租客房收入为111美元。同期中国内地酒店收入虽达3.12亿美元，该地区仍录得1,370万美元税后亏损；期末净借款45.077亿美元、净债务权益比率80.0%。因此，理解0069不仅要看旅游需求和房价，还要同时关注酒店盈利修复、内地业务表现、管理合约增长、投资物业现金流及负债成本。