宏辉集团控股有限公司 Winfull Group Holdings Limited（港交所：0183）是一家以房地产投资及买卖、物业相关资产配置为核心的香港上市投资控股公司。集团持有香港、英国和日本的商业、工业及住宅物业，同时经营英国住宅发展、证券及基金投资和企业贷款融资；其收入和直接物业仍以香港为主。
宏辉集团控股有限公司 Winfull Group Holdings Limited(0183)港股百科
宏辉集团的现上市法人于2002年1月在开曼群岛注册成立，同年5月以旧名在港交所创业板上市。集团于2007年收购物业业务后转向房地产投资及买卖，并改名为田生集团；2010年由创业板转往主板，股份代码改为0183，2015年采用现有中英文名称。公司主要营业地点位于香港中环。
截至2025年12月31日，集团有四个报告分部：物业发展、物业投资及买卖、证券投资及买卖，以及贷款融资。直接物业组合包括香港商业及工业物业、英国卡迪夫商业物业和日本北海道服务式公寓；英国伯明翰Moseley住宅项目共有14个单位，报告发布时已有10个售出、4个待售。最新中报未把官网所列的室内设计及建筑服务列作独立报告分部。
证券及其他投资是资产配置的重要部分。2025年末，该分部投资账面值约5.45亿港元，其中约1.45亿港元为物业相关金融工具，并有约1.02亿港元尚未缴付的基金资本承担。贷款融资组合账面值约4,273万港元，主要为企业贷款。集团也通过物业基金和共同投资工具间接接触英国、日本、美国、德国及其他市场，但这些项目不等同于集团直接拥有或运营当地物业。
截至2025年12月31日止六个月，集团收入为5,443.8万港元，同比增加126.8%，主要因为确认出售一项香港待售物业的3,800万港元收入；租金收入为1,076.9万港元。股东应占亏损为3,548.5万港元，较上年同期收窄，亏损仍主要受到2,947.2万港元投资物业公允值下跌影响。期末总资产约16.26亿港元、净资产约12.92亿港元，有抵押借款约3.08亿港元。阅读业绩时，应把一次性物业出售与持续租金、投资收益和资产估值变化分开。
宏辉集团控股有限公司 Winfull Group Holdings Limited(0183)历史百科
- 2002年：现开曼群岛上市法人于1月10日注册成立，并于5月21日在港交所创业板首次上市。
- 2007年：集团收购物业业务，经营重心由旧有贸易业务转向房地产，并改名为田生集团有限公司。
- 2010年：股份由创业板转至港交所主板，主板代码为183。
- 2015年：公司采用Winfull Group Holdings Limited及宏辉集团控股有限公司现名。
- 2018年：集团设立英国项目公司，发展伯明翰Moseley住宅项目。
- 2025年：集团完成出售香港大角咀一项待售物业，并确认3,800万港元销售收入。
宏辉集团控股有限公司 Winfull Group Holdings Limited(0183)港股投资
观察0183时，物业组合的出租率、租金和估值是基础变量，金融资产公允值、基金赎回和资本催缴则会增加损益与现金流波动。2025/26上半年收入大增主要来自单项物业出售，不代表租金业务同步扩张；香港商业物业价格偏弱、英国余下住宅去化、借款再融资、贷款客户集中和汇率变化也需要持续跟踪。本文仅整理公开资料，不构成投资建议。
参考资料：
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