建业实业有限公司 CHINNEY INVESTMENTS, LIMITED（港交所：0216）是一家在香港注册的物业投资与发展集团，主要通过持股68.09%的上市附属公司汉国置业有限公司经营香港、中国内地及日本的住宅、写字楼、商场、酒店和数据中心物业，并提供物业及停车场管理服务。公司另持有建联集团约29.1%权益，但后者属于联营公司，其建筑、机电和工程产品业务并非0216的合并收入分部。
建业实业有限公司 CHINNEY INVESTMENTS, LIMITED(0216)港股百科
现法人于1959年6月在香港注册，最初名为力士塑胶有限公司，1972年改名力士地产有限公司，并于1973年在港交所上市。建业集团在1987年收购该公司后启用Chinney Investments名称，中文法定名称于1989年改为建业实业有限公司。这个沿革把0216的法人历史与建业集团的创业史区分开来。
集团的三个报告分部是房地产开发、房地产投资，以及物业、停车场管理及其他。发展项目包括广州The Riverside、深圳Enterprise Square及香港浅水湾南湾道项目；投资组合覆盖广州、深圳、重庆、上海和香港，其中葵涌Digital Realty Kin Chuen数据中心是长期出租物业，集团是业主而非数据中心运营商。日本酒店组合在截至2026年3月的年度录得91%平均入住率，但集团其后出售或拟出售东京及大阪部分酒店，资产数量会随处置进度变化。
截至2026年3月31日止年度，收入约8.50亿港元，其中房地产开发约3.37亿、房地产投资约4.78亿、物业管理及其他约3,496万。受商业物业估值下调影响，投资物业公允值亏损约7.00亿港元；集团全年亏损约6.21亿，归属公司拥有人亏损约4.72亿。期末投资物业账面值约147.98亿港元，总资产约192.75亿，现金及银行结余约8.35亿。
建业实业有限公司 CHINNEY INVESTMENTS, LIMITED(0216)港股投资
研究0216时，租金收入、项目交付、出租率及物业估值比单看收入增减更能反映经营质量。2025/26年度物业发展收入同比下降，投资物业又录得大额重估亏损；期末净计息债务约62.94亿港元，负债比率60%，一年内到期计息借款约29.77亿，流动负债超过流动资产约9.38亿。公司可通过续贷、未动用授信、物业租售回款及资产处置补充资金，但利率、再融资、香港写字楼供应、内地楼市复苏、人民币与日元汇率，以及酒店资产调整都会影响现金流和资产净值。本文仅作公司资料整理，不构成投资建议。
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