中国大型房地产开发商：碧桂园 Country Garden Holdings Company Limited(2007)

碧桂园控股有限公司 Country Garden Holdings Company Limited（港交所：02007）创立于1992年，总部位于中国广东省佛山市顺德区，是一家以住宅开发为主业的大型综合性房地产集团，业务遍及中国内地多个省市，并延伸至马来西亚、澳大利亚等海外市场。公司由杨国强创办，现任董事会主席为其女儿杨惠妍；截至2023年底，全职雇员约69,932人。碧桂园以三四线城市的大盘住宅起家，凭借快速开发、快速销售的高周转模式一度多年位居中国房企销售额前列，2023年陷入境外债务违约后进入债务重组，目前仍处在保交房与化债的恢复期。

中国大型房地产开发商：碧桂园 Country Garden Holdings Company Limited(2007)

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碧桂园 Country Garden Holdings Company Limited(2007)港股百科

碧桂园是一家以住宅开发为核心的中国大型房地产开发商，主营业务涵盖住宅与商业地产开发、建筑施工、装修、物业管理、酒店运营和教育配套。公司最出名的是“456”高周转开发模式——拿地后四个月开盘、五个月回款、六个月收回投资成本，平均从拿地到开盘只需约5.2个月，是中国开发速度最快的房企之一。巅峰时期，碧桂园在全国布局超过三千个项目，2018年入选《财富》世界500强，2023年仍位列第206位。行业下行后，公司把重心转向保交房和债务重组，2025年交付近17万套住房，近四年累计保交付超过185万套。

碧桂园的产品与服务主要包括：

住宅开发：以刚需和改善型住宅为主，主打三四线城市的大型综合社区，配套商业、学校和园林景观，代表项目遍布广东、江苏、山东、河南等省份；
商业与文旅地产：开发购物中心、写字楼和文旅综合体，为住宅社区提供商业配套；
物业管理与服务：通过关联平台碧桂园服务为旗下社区提供物业管理、社区增值服务和城市服务；
酒店运营：旗下凤凰酒店等品牌在多个住宅项目中配套运营星级酒店；
海外开发：马来西亚柔佛州的森林城市和碧桂园金海湾是公司在海外最具代表性的大型综合开发项目，另在澳大利亚悉尼开发了Risland系列住宅项目；
建筑与装修：自有建筑施工和精装修团队，支撑住宅项目从拿地、建设到交付的全链条开发。

财务方面，碧桂园2023年全年收入约4,010亿元人民币，股东应占亏损约1,784亿元，创下公司上市以来最大年度亏损，主要受项目减值和毛利率下滑拖累。2023年10月公司未能按期支付1,500万美元美元债利息，触发约110亿美元境外债券交叉违约。2025年12月30日，涉及约177亿美元的境外债务重组方案正式生效，境内9笔共137.7亿元债券的重组也获全票通过，整体降债近900亿元。2026年上半年，公司收入约440.8亿元，同比减少39.3%，净亏损约164.4亿元，较上年同期减亏16.3%，持续经营仍存在重大不确定性。

碧桂园 Country Garden Holdings Company Limited(2007)历史百科

1992年，杨国强在广东顺德创办碧桂园，从建筑包工头起家，逐步发展为住宅开发商；
2005年，杨国强将所持碧桂园控股股份转让给女儿杨惠妍；
2007年4月20日，碧桂园在香港联交所主板上市；同年10月，杨惠妍以约160亿美元身家被《福布斯》评为亚洲女首富；
2014年，中国平安以8亿美元收购碧桂园9.9%股份，成为公司第二大股东；
2015年起，碧桂园加快海外布局，马来西亚森林城市项目启动，成为公司最大的海外综合开发项目；
2018年6月，安徽六安一处工地发生事故造成六人死亡，碧桂园随即叫停全国所有在建项目进行安全检查；
2023年2月，杨国强因年龄原因辞任董事会主席，杨惠妍接任主席；同年8月，公司两笔美元债利息逾期未付，10月未能支付1,500万美元美元债利息，触发约110亿美元境外债券交叉违约；
2024年7月，香港高等法院将针对碧桂园的清盘呈请聆讯押后至2025年1月20日，为境外债务重组争取时间；
2025年1月，公司向境外债权人提出削减约116亿美元债务的重组方案；2025年12月30日，境外债务重组方案正式生效。