尖沙咀置业集团有限公司 TSIM SHA TSUI PROPERTIES LIMITED（港交所：0247；OTC：TMHTY）是一家以香港为总部的综合地产投资控股公司，核心资产是持有信和置业有限公司（港交所：0083）58.28%权益，并通过该上市附属公司经营物业发展、收租、物业管理及酒店业务。集团的项目与土地储备覆盖香港、中国内地、新加坡和澳大利亚，现上市法人于1972年成立并在香港上市。
尖沙咀置业集团有限公司 TSIM SHA TSUI PROPERTIES LIMITED(0247)港股百科
尖沙咀置业的经营结构要从控股关系理解：0247是母公司，主要地产项目通常由控股上市附属公司信和置业或其项目公司执行。集团的可报告业务包括物业销售、物业租赁、物业管理及其他服务、酒店营运、证券投资和融资；对普通读者而言，收入和资产价值的主要来源仍是住宅与商业项目发展、投资物业租金、物业服务以及酒店。
截至2026年6月30日止年度，集团收入为93.30亿港元，股东应占利润27.24亿港元，分别按年增加13.3%和16.9%；不过剔除投资物业公平值变动等项目后的基础盈利为28.38亿港元，按年减少4.1%。同一年度，集团应占物业销售为104.10亿港元，物业租赁毛收入34.32亿港元，酒店收入15.65亿港元，反映销售入账、收租与酒店三条现金流并存。
集团于2026年6月底的总资产为1,936.76亿港元，股东权益1,021.49亿港元；现金及银行存款590.72亿港元，借款38.38亿港元，处于净现金状态。土地储备约1,940万平方英尺，分布在香港、中国内地、新加坡及悉尼。充裕现金为项目建设和土地投资提供缓冲，但大量资金带来的利息收入也会随市场利率下调而回落。
阅读0247的报表时，还应区分账面利润与经营趋势。2026财年股东应占利润上升，而基础盈利下降，说明投资物业估值变化会影响表面增速；物业价格、办公室及工业物业出租率、项目交付节奏和酒店入住需求，则直接影响经营表现。由于集团只持有信和置业58.28%，项目利润还要考虑少数股东权益，不能把0083的全部收入和资产直接视为0247股东所有。
尖沙咀置业集团有限公司 TSIM SHA TSUI PROPERTIES LIMITED(0247)历史百科
- 1972年：现上市法人于6月20日在香港以Sino Realty & Enterprises Limited成立，并于7月20日在香港联合交易所上市，股票代码为0247。
- 1991年：公司于5月9日更名为Tsim Sha Tsui Properties Limited／尖沙咀置業集團有限公司，沿用至今。
- 2001年：集团对核心上市附属公司信和置业实施先配售、后认购的资本安排；全资附属Ramage认购与配售相同数量的1.8亿股，并另购165.4万股。
- 2007年：集团通过控股附属信和置业与南丰、嘉华及USI组成合营企业，取得大埔白石角地块；信和置业持有35%权益。
- 2009年：集团通过信和置业与合和各持50%成立合营企业，取得市区重建局湾仔利东街及麦加力歌街H15重建项目。
- 2015年：集团通过信和置业与Far East Land组成50:50合营企业，以4.45333亿澳元收购持有悉尼Westin Sydney及相连零售物业的公司。
- 2016年：集团通过信和置业与Empire Group按60:40组成Grand Apex，投得黄竹坑叶简街及黄竹坑道商业用地，地价25.28亿港元。
- 2021年：集团通过信和置业收购Hua Qing Holdings约40.33%权益，使相关持股由23.53%增至63.86%，底层资产涉及上海来福士广场。
- 2023年：集团通过信和置业与中国海外、鹰君及华人置业组成合营企业，以53.5亿港元投得启德第2A区2号及3号地块；信和置业持有50%权益。
- 2026年：集团通过信和置业参与持有17%权益的六方财团，投得洪水桥／厦村新发展区大型土地处置先导项目，信和置业预计承担约28.56亿港元。
尖沙咀置业集团有限公司 TSIM SHA TSUI PROPERTIES LIMITED(0247)港股投资
尖沙咀置业拥有净现金和多元物业组合，投资价值主要取决于信和置业项目销售、租金、酒店经营与资产估值。持续观察香港住宅成交及售价、写字楼和工业物业出租率、启德等大型项目的建设与回款、酒店需求，以及净现金如何用于补充土地储备。控股公司结构可能形成资产净值折让，公平值变动和少数股东权益也会放大报表与每股经济利益之间的差异。本文仅作公司资料整理，不构成投资建议。
参考资料：
- 尖沙咀置业集团有限公司官方网站
- 港交所：尖沙咀置业2025年报
- 港交所：尖沙咀置业2025/26中期报告
- 尖沙咀置业2026财年全年业绩摘要
- 香港电台：信和系2026财年业绩报道
- 香港政府：洪水桥／厦村土地处置先导项目中标公告
- 花旗存托凭证资料：TMHTY
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