永安国际有限公司 WING ON COMPANY INTERNATIONAL LIMITED（港交所：0289）是一家以香港百货零售和商业物业投资为核心的上市控股公司。集团旗下永安百货经营日用百货、服装、家居用品及食品等多类商品，同时持有位于香港、美国和澳大利亚的投资物业，收入主要来自商品销售、专柜与寄售分成以及物业租金。
永安国际 Wing On Company International Limited(0289)港股百科
永安国际的百货业务集中在香港。根据2025年年报，集团在中环德辅道中、佐敦弥敦道及尖沙咀东经营三家百货店，合计销售楼面约30.9万平方英尺。门店采用自营销售、专柜及寄售等模式，商品由本地及海外供应商采购；集团也通过调整宠物用品、健康及保健产品和可持续商品等品类，应对跨境购物、电商和消费习惯变化。
物业投资是另一项主要利润来源。集团的投资物业分布于香港、美国及澳大利亚，收益来自写字楼和商业物业租赁；百货门店所用的大部分物业也由集团拥有，因此零售经营与资产组合相互关联。2025年，集团收入约8.52亿港元，其中百货收入约4.85亿港元，物业投资对外收入约3.67亿港元；物业投资分部盈利约2.93亿港元，而百货分部录得约6,460万港元经营亏损。
截至2025年12月31日，集团约71%的非流动资产位于香港，业绩因而与本地零售消费、旅游客流、写字楼租赁需求和物业估值紧密相关。2025年股东应占亏损约3.31亿港元，主要受到投资物业估值变动影响；这类非现金估值变化可能令会计利润与租金现金流出现明显差异。研究公司时还应关注门店客流、租户稳定性、海外物业汇率、利率及物业维修资本开支。
永安国际 Wing On Company International Limited(0289)历史百科
- 1897年：郭氏兄弟在澳大利亚悉尼经营永安果栏，为后来永安商业品牌的源流；这一阶段属于品牌前史，并非现上市主体的成立时间。
- 1907年：郭乐、郭泉等人在香港创办永安公司并开设百货店，建立香港永安百货业务。
- 1912年：香港永安公司注册为有限公司，业务组织由早期商号进一步公司化。
- 1918年：永安在上海南京路开设大型百货店；该上海门店后来经历公私合营及国有化，现已不属于香港上市集团。
- 1977年：由旧永安总店重建的永安中心落成，低层继续作为百货店，其余楼面发展为商业物业。
- 1991年：现上市主体永安国际有限公司于12月成立，其后以港交所代码0289作为集团的上市控股平台。
永安国际 Wing On Company International Limited(0289)港股投资
观察永安国际，可把百货同店销售、毛利率和经营费用，与投资物业出租率、租金续约、估值变动及海外汇率分开分析。集团拥有主要门店物业，有助降低外部租金波动，但也令资产价值、维护成本和香港商业地产周期对净资产及利润产生更直接的影响。百货业务能否恢复客流并改善亏损、物业租金能否保持稳定，以及投资组合和股息政策，都是判断现金回报持续性的重点。本文仅作公司资料整理，不构成投资建议。
参考资料：
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