美建集团有限公司 Upbest Group Limited（港交所：0335）是一家以香港为主要经营基地、业务延伸至澳门的综合金融服务及物业投资集团。公司本身是开曼群岛注册的投资控股主体，附属公司提供证券与期货经纪、孖展及贷款融资、企业融资顾问、资产管理和贵金属买卖，并持有商场、车位等投资物业；集团业务历史始于1988年，但现上市主体是在2000年重组及上市的法人。
美建集团 Upbest Group Limited(0335)港股百科
美建集团的金融业务覆盖交易、融资和顾问服务。经纪分部处理证券及期货交易，融资分部包括证券孖展和面向企业或个人客户的有抵押及无抵押贷款；企业融资团队提供上市规则及交易顾问服务，资产管理业务则管理客户资产。集团主要在香港经营这些受监管业务，澳门业务以投资物业为主，2026财年外部客户收入中香港约占62.2%，澳门约占37.8%。
截至2026年3月31日止年度，集团收入为7,823.9万港元，同比下降12.4%，但公司拥有人应占利润增加至8,980万港元，基本每股盈利3.35港仙。收入最大的两个分部分别是房地产投资3,554.2万港元和融资3,101.1万港元，经纪收入952.9万港元；资产管理、企业融资和贵金属买卖的收入规模较小。利润高于收入并不代表主营收费突然增长，年内预期信贷亏损净拨回约5,164.4万港元，对融资分部和整体盈利有明显贡献。
集团期末总资产约32.007亿港元、净资产约29.007亿港元，银行结余及现金约3.320亿港元，借款约6,980万港元，借款相当于净资产约2.41%。投资物业公允值约20.333亿港元，是资产组合的重要部分；其中澳门商场及车位继续贡献租金，香港湾景汇商场完成大型改造后推进招租。金融服务的贷款质量、抵押品价值和减值拨回能否持续，与物业出租率及估值变化同样影响业绩。
美建集团 Upbest Group Limited(0335)历史百科
- 1988年：集团业务前身开始营运，逐步在香港建立经纪、融资等金融服务；这是经营历史的起点，并非现开曼上市法人的注册成立年份。
- 2000年：集团于9月21日完成上市重组，现法人由此成为集团控股公司。
- 2000年：美建集团股份于10月18日在香港联合交易所主板开始买卖，股票代码为0335。
- 2005年：集团购入澳门信和广场逾10万平方呎零售面积及51个车位，并参与收购氹仔百利宝花园商场，把业务明显扩展至澳门物业投资。
- 2005年：集团于9月22日完成收购均来财务有限公司，在证券孖展融资之外扩充二按和私人贷款业务。
- 2007年：香港证监会谴责美建证券和美建投资曾以公司间支票粉饰流动资金并提供误导资料；相关处分确认集团金融业务的合规与资本充足管理成为重要经营课题。
- 2015年：集团完成出售两项持有澳门土地的公司权益及股东贷款，总代价5.589亿港元，实现重要物业投资并确认大额出售收益。
- 2023年：集团于12月29日完成以1.8亿港元收购威豪企业有限公司及相关债务，取得荃湾湾景花园商场部分单位、幼稚园校舍和42个车位。
- 2024年：集团于5月17日以1.29亿港元认购Higson Holdings Limited扩大后28.04%股本；由于没有管理权或重大影响，该项长期投资按以公允值计入其他全面收益的权益工具核算。
- 2026年：截至3月，湾景汇商场大型改造已全面完成，物业以新布局投入市场并推进招租，成为2023年资产收购后的主要运营节点。
美建集团 Upbest Group Limited(0335)港股投资
分析0335时，融资分部的贷款余额、抵押品覆盖、逾期情况和预期信贷亏损变动比单看收入增长更重要。2026财年大额减值拨回显著推高利润，这类会计影响未必每年重复；若客户还款能力或抵押品价值转弱，减值方向也可能逆转。经纪收入则受港股成交活跃度和佣金竞争影响，资产管理及企业融资业务目前规模有限。
物业投资提供租金和资产价值基础，但集团资产集中于香港与澳门商业物业，出租率、租金、利率和估值变化都会影响现金流及净资产。期末借款率较低、现金规模高于借款，为集团提供一定缓冲；投资者仍应结合物业抵押情况、湾景汇招租进度、贷款组合集中度及关联交易审阅后续报告。本文仅作公司资料整理，不构成投资建议。
参考资料：
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