世纪城市国际控股有限公司 Century City International Holdings Limited（港交所：0355；法兰克福证券交易所：CQA2）是在百慕达注册、以香港房地产和酒店资产为核心的投资控股集团。现法人于1989年成立，是世纪城市集团五家香港上市实体的最终控股公司；其业务还延伸至建筑及楼宇服务、富豪产业信托资产管理、金融资产投资、飞机持有与租赁。
世纪城市国际控股 Century City International Holdings Limited(0355)港股百科
集团通过百利保控股、富豪酒店国际控股、富豪产业信托和四海国际经营主要业务。截至2026年6月底，世纪城市持有百利保约62.3%，百利保再控制富豪酒店，富豪酒店则持有富豪产业信托约74.9%。这一多层上市架构把香港住宅、商场和酒店项目、酒店营运管理、内地物业开发及资产管理纳入同一集团；香港之外，项目还涉及中国内地、西班牙和葡萄牙。
截至2026年6月30日止六个月，集团收入约15.27亿港元，同比增长28.8%，其中酒店分部外部收入约9.05亿港元，房地产分部约5.56亿港元。毛利约5.27亿港元，归属母公司股东亏损约1.36亿港元，较上年同期3.83亿港元亏损明显收窄。不过，期内约6.10亿港元的富豪东方酒店出售收益属于一次性项目；酒店物业折旧、投资物业公允价值变动及新疆项目减值仍压低账面利润。
财务结构是理解0355的重要部分。2026年6月底，集团现金及银行存款约14.69亿港元，净借款约147.99亿港元，负债比率47.7%；流动负债超过流动资产约27.12亿港元。经营活动上半年净流入约5.34亿港元，但到期借款再融资、物业销售回款、非核心资产处置和利率变化仍会直接影响流动性。酒店需求、香港楼市及中国内地项目去化也会影响资产价值和盈利节奏。
世纪城市国际控股 Century City International Holdings Limited(0355)历史百科
- 1989年：现法人在百慕达注册成立，并在同年成为0355上市主体；1981年的上市记录属于前身上市公司，不能作为现法人的成立年份。
- 1999年：集团通过富豪酒店体系出售美国酒店的拥有权及管理权益，退出当时的美国酒店资产组合。
- 2004年：集团完成与财务债权人的整体重组，清偿或重组约15.48亿港元债务，修复亚洲金融危机后承压的资本结构。
- 2007年：富豪酒店分拆富豪产业信托在港交所上市，并把五家香港酒店注入该信托，集团的酒店物业持有和营运管理架构随之调整。
- 2011年：百利保与富豪酒店各持一半权益成立P&R Holdings，作为房地产发展、投资及相关融资平台。
- 2012年：富豪酒店及富豪产业信托成为世纪城市附属公司，酒店、产业信托和房地产平台纳入同一合并架构。
- 2012年：富豪酒店开始飞机持有及租赁业务，并在12月购入首架Airbus A321-211客机。
- 2013年：百利保转换四海国际的可换股债券后取得控制权，四海国际成为集团附属公司，成都和天津等内地物业项目进入集团版图。
- 2014年：富豪酒店集团收购西班牙Campus La Mola酒店业务，增加欧洲酒店资产。
- 2019年：集团购入伦敦41 Kingsway永久业权物业，并推进里斯本Fabrik历史建筑改造项目，扩大欧洲房地产组合。
- 2020年：集团通过出售部分四海国际股份及相关交易取得AMTD International股份，调整金融资产配置。
- 2025年：集团完成出售持有伦敦41 Kingsway物业的公司，回收成熟海外资产的资金。
- 2026年：集团完成出售持有富豪东方酒店的附属公司，交易以15.18亿港元协定物业价值为基础，并在上半年确认约6.10亿港元收益。
世纪城市国际控股 Century City International Holdings Limited(0355)港股投资
评估世纪城市国际控股时，需要穿透多层控股关系，而不能只看母公司名称。酒店是2026年上半年最大的收入来源，房地产销售和租赁提供另一主要收入支柱；富豪产业信托、百利保、富豪酒店与四海国际各自的资产价值、债务和少数股东权益，都会影响0355股东最终承受的收益与风险。
短期利润可能受到物业出售收益、估值变动和折旧显著影响，因此经营现金流、利息支出和净借款更能反映财务承受力。集团拥有香港酒店和物业组合，但较高借款、负流动营运资金及再融资需求会放大利率和资产价格波动。后续可重点观察酒店入住与房价、住宅销售去化、非核心资产处置、融资成本、净借款以及持续经营相关披露。
本文依据公司及港交所截至2026年上半年的公开资料整理，仅用于认识公司业务和风险，不构成投资建议。
参考资料：
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