中國文旅農業集團有限公司 China Cultural Tourism and Agriculture Group Limited(港交所:0542)成立于1988年，总部设于中国香港，是一家以中国内地房地产开发为核心的投资控股公司，并经营酒店业务及少量商品贸易。集团开发和销售住宅、商业物业，提供相关物业代理服务，也通过酒店经营权转授取得收入；截至2026年6月底有64名雇员。公司名称包含“文旅农业”，但最新中报显示，现阶段收入主要来自物业销售，不能把农业业务视为当前主要收入来源。
中國文旅農業集團 China Cultural Tourism and Agriculture Group Limited(0542)港股百科
集团的地产项目分布在珠海横琴、珠海斗门和成都。横琴的德国城以科研及商业空间为主，成都的富元君庭为住宅项目，斗门的富元广场则规划酒店、商业及办公等用途。这些项目各处于不同的销售和交付阶段，公司的经营重心仍是把在建或已建成的物业出售并回笼资金。
酒店业务主要以经营权转授方式取得收入，与地产开发的体量相差明显。2026年上半年，集团物业销售收入约6096万港元，物业代理收入约824万港元，酒店相关授权收入约16万港元；全部收入均来自中国内地。同期商品销售金额很小，因此单看集团名称容易高估文旅及农业板块对当前业绩的贡献。
截至2026年6月的半年收入约6937万港元，上年同期约3563万港元；公司拥有人应占利润约1178万港元，由上年同期亏损约5249万港元转正，主要受物业销售增加带动。不过，中报同时披露现金及现金等价物约3288万港元、未来十二个月到期的财务责任约7.17亿港元，并提示持续经营存在重大不确定性。收入改善与资金压力需要一并观察。
中國文旅農業集團 China Cultural Tourism and Agriculture Group Limited(0542)历史百科
- 1988年，集团的投资管理业务前身成立；这属于前身历史，不意味着现有地产项目当年已开展。
- 1992年，集团相关的中山星晨花园房地产开发公司成立，后来参与中山住宅及商业物业开发。
- 2010年，原大股东邱继炳退出星晨集团持股，方承光认购其中部分股份并成为主要股东。
- 2012年6月，集团退出原有旅游业务，此后上市集团的经营重心转向物业。
- 2013年4月，上市公司由Morning Star Resources Limited更名为Ceneric (Holdings) Limited，中文名称改为新嶺域（集團）有限公司；新股份简称自5月9日起使用，股票代码维持0542。
- 2016年9月，集团签约出售持有证券及期货业务牌照的附属公司权益；90%股权出售于2017年4月完成，余下10%权益于同年7月售出。
- 2017年5月，杨立君获委任为上市公司主席；同年8月，集团附属公司New Stage投资持有珠海横琴地块的合营企业，并于2018年1月完成余下权益收购。
- 2018年2月12日，上市公司由新嶺域（集團）有限公司更名为富元國際集團有限公司，英文名改为TFG International Group Limited。
- 2019年第四季度，横琴德国城及成都富元君庭项目开始预售；2020年7月，珠海斗门富元广场项目开始预售。
- 2022年5月，富元君庭一期已建成物业开始向买家交付。
- 2023年7月24日，上市集团完成收购中國文旅集團有限公司全部股权，该公司成为间接全资附属公司。
- 2023年12月4日，上市公司法定名称改为中國文旅農業集團有限公司及China Cultural Tourism and Agriculture Group Limited；港股股份简称及公司网站于2024年1月12日改用新名称和域名。
- 2024年10月，富元君庭二期建成并开始交付；同年12月，集团与相关方就中國文旅集團有限公司部分股权订立和解安排。
- 2025年，横琴德国城完成建设并改造为澳门大学在横琴合作区的过渡性科研教学场地；这是项目用途调整，不等同于整个项目已售罄。
- 2025年11月3日，上市公司股份按每五股合并为一股；同年12月11日，集团完成出售中國文旅集團有限公司47%股权，后者不再是上市公司附属公司，上市公司保留12%股权。
中國文旅農業集團 China Cultural Tourism and Agriculture Group Limited(0542)港股投资
观察这家公司，关键在于各地产项目的签约、交付与实际回款，以及借款和到期债务的处理。2026年上半年转盈是经营改善的一面，中报提示的流动性及持续经营不确定性则是另一面；两者不能互相抵消。
参考资料：
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