新天地产集团有限公司 Talent Property Group Limited(港交所:0760)所承接的广州地产体系创立于1995年，总部位于香港九龙尖沙咀东，是一家上市公司，主要在中国内地从事房地产开发、物业投资和物业管理。现上市主体的前身是明日国际集团；其1995年上市，与地产集团的创立是两条不同的历史线索。
新天地产集团 Talent Property Group Limited(0760)港股百科
新天地产集团的核心业务是住宅及商用物业开发，项目包括广州的新天半山、徐州的临岸智慧产业园和扬州智慧生活城。开发物业交付后确认销售收入；集团还持有商业物业，收取租金及物业管理费。因此，收入会随项目交付节奏和可售物业结构出现较大波动。
新天半山位于广州白云区，主打低密度山湖住宅。徐州项目则面向产业园及配套物业。物业投资及管理方面，集团经营新天鞋业交易中心等商业资产，并通过关联企业持有广州天河区林和村旧村改造项目权益。地产项目的去库存速度、成交价格及商业物业估值，是观察这家公司经营的关键。
截至2026年6月30日止六个月，新天地产集团收入约7962万元人民币，低于上年同期的约1.54亿元；毛利约1457万元，高于上年同期的约887万元，期内亏损约1746万元，较上年同期约3912万元收窄。广州新天半山及徐州临岸智慧产业园交付分别贡献约4450万元及2360万元收入。虽然亏损收窄，销售规模、存货去化及物业估值变动仍需持续留意。
新天地产集团 Talent Property Group Limited(0760)历史百科
- 1983年，现上市主体的前身业务由邱德华创立，以明日电子的电子产品制造业务起步；这不是地产集团的成立年份。
- 1995年，新天地产集团的地产业务在广州创立。同年8月8日，前身明日国际集团在香港联交所上市，股份代号为0760。
- 2010年7月6日，明日国际的全资附属公司与Talent Trend签订有条件协议，拟以38亿港元收购以内地房地产开发及投资为主的目标集团。
- 2010年11月，明日国际股东批准上述房地产资产收购。
- 2010年12月，明日国际完成收购地产项目权益，集团经营重心开始转向中国内地房地产业务。
- 2011年5月，上市公司由明日国际集团有限公司更名为新天地产集团有限公司；同年集团报表将房地产开发与投资列为主要业务。
新天地产集团 Talent Property Group Limited(0760)港股投资
研究新天地产时，应把物业交付收入与经常性租金、管理费分开看，并关注未售物业存货、项目销售折扣、投资物业估值及现金回款。2026年上半年新天地产收入下滑而亏损收窄，不能简单解释为需求全面恢复；房地产市场变化仍可能影响后续销售和减值。以下资料用于核对公开信息，不构成投资建议。
参考资料
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