明发集团(国际)有限公司 Mingfa Group (International) Company Limited(港交所:0846)于2007年在开曼群岛设立，总部位于江苏省南京市，是一家在中国经营的房地产开发公司，主要业务为住宅及商业物业开发、物业投资和酒店运营。其集团业务可追溯至1994年，但这并非当前上市法人的设立年份。
明发集团(国际) Mingfa Group (International) Company Limited(0846)港股百科
明发的开发项目涵盖住宅、商业综合体和配套物业，项目主要分布在中国内地。住宅交付带来物业销售收入；已持有的商业物业及酒店则构成投资和运营业务。公司在年报中列示的土地储备横跨多个城市，业务规模与楼市成交、项目建设及交付进度紧密相关。
截至2025年底，集团拥有129个土地储备项目，应占总建筑面积约1680万平方米。2025年收入约人民币43.85亿元，较2024年下降37.6%；全年亏损约人民币11.99亿元。公司指出，交付面积减少是收入下降的主要原因，当年交付建筑面积约64.26万平方米。
2026年上半年，集团收入约人民币19.01亿元，同比下降30.2%；公司拥有人应占亏损约人民币3.82亿元。同期合约销售额约人民币10.58亿元。读这些数字时，宜将销售、交付和会计确认区分开：签约不等于已交付，投资物业的公允价值变化也会影响账面损益。
明发集团(国际) Mingfa Group (International) Company Limited(0846)历史百科
- 1994年：明发集团的业务体系在中国内地创始；这属于集团历史，并非现上市法人的注册日期。
- 2002年：据集团网站，明发把战略重点转向商业地产的开发和运营。
- 2007年：现上市主体明发集团(国际)有限公司于11月27日在开曼群岛注册成立。
- 2009年：公司经过重新招股后，于11月13日在香港交易所主板上市，股份代号0846。
明发集团(国际) Mingfa Group (International) Company Limited(0846)港股投资
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