内地物业开发与商业运营公司：丽丰控股 Lai Fung Holdings Limited(1125)

丽丰控股有限公司 Lai Fung Holdings Limited(港交所:1125)于1993年成立，总部位于中国香港九龙长沙湾，是一家在开曼群岛注册、隶属丽新集团的内地物业开发与投资公司，主营住宅、写字楼、商场及酒店式公寓的开发和经营，也参与文化休闲设施运营。公司于1997年在香港上市；其项目集中在上海、广州、中山及珠海横琴等地。

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丽丰控股 Lai Fung Holdings Limited(1125)港股百科

丽丰控股是丽新集团的中国内地物业发展及投资平台。与只出售住宅的开发商不同，集团同时持有商场、写字楼等收租资产，并经营酒店、服务式公寓和横琴创新方项目内的部分文化休闲设施。其收入因此同时受房屋交付、物业出租和消费客流影响。

丽丰控股集团的主要业务可分为以下几类：

物业开发与销售：在中山棕榈彩虹及横琴创新方等项目销售住宅、文化工作室、办公或其他可售单位；确认收入以交付和会计条件为准，不能将签约金额直接当作当期营业额。
商业物业投资：在上海、广州、中山和横琴持有写字楼、零售及商业物业，赚取租金并管理场内业态。
酒店与休闲：横琴创新方包含酒店、商业空间与文化娱乐配套，集团亦经营酒店和服务式公寓；相关设施是否已开业须按各项目实际进度区分。

截至2026年1月31日止六个月，丽丰控股集团营业额约9.273亿港元，较上年同期的6.478亿港元增长约43%；其中物业销售约4.254亿港元。同期股东应占亏损约3.840亿港元，上年同期约1.640亿港元。销售增长主要受横琴创新方二期住宿楼宇的交付确认推动，但项目减值和融资成本仍压低业绩。该组数字为未经审计的中期业绩，不能视为2025/26全年最终结果。

丽丰控股 Lai Fung Holdings Limited(1125)历史百科

1993年，丽丰控股成立，作为丽新集团在中国内地发展物业业务的平台；此年份不指丽新集团整体的创立时间。
1997年11月28日，丽丰控股公司在香港联合交易所主板上市。
2006年6月，凯德中国通过附属公司完成认购丽丰控股新股，取得扩大后约20%股权，成为战略股东。
2011年9月，集团与关联公司公布横琴文化产业项目的投资设想；这当时是计划，并非全部设施已经落成。
2013年，丽丰控股增购广州五月花商业广场余下22.5%权益，持股增至100%；同年9月取得珠海横琴文化创意城一期土地权益，推动后来创新方项目发展。
2013年，广州观绿路项目原址历史建筑拆除引发保育争议；集团当年年报称正与市政府讨论重建方案，相关纠纷涉及诉讼。此事件与其正常开发项目区分。
2017年，集团为横琴创新方二期与皇家马德里签订娱乐项目许可协议，并与保时捷达成汽车体验馆框架协议；后者于2018年到期前未达成最终授权及顾问协议，不能视为建成运营。
2018年12月，丽丰控股竞得横琴创新方二期项目土地使用权。
2019年，横琴创新方一期开放，狮门娱乐天地和国家地理探险家中心先后营业，横琴凯悦酒店于同年年底试业。
2021年2月，横琴哈罗礼德学校开始运营；相关校舍后来出售给学校运营方。
2025年11月，集团签订出售横琴创新方二期两座住宿楼宇的协议；其中一座在截至2026年1月的中期业绩中确认销售收入，另一座当时尚未确认收入。

丽丰控股 Lai Fung Holdings Limited(1125)港股投资

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James Lee（总编辑）毕业于美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院，接受过系统的金融与经济学训练。他专注于宏观经济和行业研究，擅长梳理政策变化、市场周期与产业趋势之间的联系。他曾在国际大型投资银行及证券机构从业逾十年，积累了跨市场研究经验。作为口袋香港总编辑，他坚持以可核查的资料和独立判断把关内容，为读者提供审慎、清晰的港股解读。

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