美联集团有限公司 Midland Holdings Limited(港交所:1200)的前身美联物业于1973年由黄建业在香港创办，总部位于香港中环，是一家以房地产代理为主的上市集团。目前的上市公司注册于百慕大，主要业务是通过美联物业、香港置业等品牌，为客户提供住宅及工商物业的买卖、租赁代理服务，并经营移民咨询等相关服务。
美联集团 Midland Holdings Limited(1200)港股百科
美联集团从香港美孚新邨的一家小型地产代理行起步，逐步扩展到覆盖住宅、商铺、写字楼及工业物业的经纪网络。其主要收入来自物业交易佣金，而非自行开发和出售楼盘。业务重心仍在香港，集团也在中国内地及澳门提供物业代理服务。
集团旗下品牌分工较清晰：美联物业和香港置业面向香港住宅买卖与租赁市场；工商物业相关团队服务商铺、办公室和工业物业客户。除线下分行与经纪人带看外，集团运用网站和移动应用展示房源、提供楼价资讯，并通过相关业务单位经营移民咨询、物业租赁等服务。
- 住宅代理：为新房、二手住宅及租赁交易提供房源搜寻、带看、议价和成交配对服务，是集团的收入主体。
- 工商物业代理：为商铺、办公室及工业物业的买卖和租赁提供中介服务，规模明显小于住宅业务。
- 其他服务：包括移民咨询、网站广告、物业租赁及贷款相关业务；这些项目在集团收入中的占比较小。
截至2026年6月30日止六个月，集团录得收入约33.12亿港元，较上年同期增长约31.5%；公司股东应占利润约2.82亿港元，较上年同期增长约86.3%。其中住宅物业代理收入约32.86亿港元，体现了住宅市场对业绩的主导作用。同期期末集团有4,956名全职员工，其中4,322人为销售代理。
美联集团 Midland Holdings Limited(1200)历史百科
- 1973年：黄建业在香港九龙美孚新邨创办美联物业代理业务，初期主要服务当地及周边住宅买卖、租赁。
- 1979年：美联设立员工培训部门，为后续扩张经纪网络建立培训体系。
- 1982年：美联设立工业物业及商铺业务部门，经营范围由住宅代理延伸至非住宅物业。
- 1988年：美联开始代理海外物业项目，拓展跨境房源业务。
- 1989年：美联成立移民咨询业务部门，扩展物业经纪以外的客户服务。
- 1990年：美联在分行引入计算机化物业资料系统，改善经纪人查询房源和价格的方式。
- 1992年：美联成立中国内地业务部门，开展内地物业销售及租赁代理。
- 1995年6月：集团的上市主体以当时的名称美联物业（集团）有限公司在香港联合交易所挂牌，股份代号为1200。
- 1997年：集团分行数量突破270家，反映当时香港经纪网络的扩张。
- 2000年：集团收购香港置业，并与合作伙伴成立从事按揭转介业务的合资企业mReferral。
- 2001年：集团扩大中国内地物业代理网络，业务延伸至北京、上海、广州、深圳等城市。
- 2004年：集团进入澳门物业代理市场，先后开设五家分行。
- 2005年3月至6月：集团取得创业板上市公司EVI教育亚洲的控股权；同年在上市十周年之际，将上市公司英文名称由Midland Realty (Holdings) Limited更改为Midland Holdings Limited，以反映业务多元化。
- 2007年：集团将工商铺物业代理业务注入此前已在港交所创业板上市的EVI教育亚洲；后者更名为美联工商铺，并于2008年转往主板挂牌。
- 2009年6月：集团推出美联楼价走势图，以平均每平方英尺价格展示香港住宅市场变化。
- 2016年：集团设立数字发展部门，持续改进网站与移动应用。
- 2020年：美联物业推广线上物业导览视频，让客户可远程了解房源。
- 2024年：集团整合数字发展与资讯科技职能，成立营销及创新科技中心，以推动平台和内部系统升级。
美联集团 Midland Holdings Limited(1200)港股投资
参考资料：美联集团官网、Yahoo Finance 美联集团行情、港交所美联集团公告页面、港交所2026年中期报告、港交所2005年中期报告、维基百科美联集团条目及维基百科英文条目。
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