物业及城市服务公司：浦江中国 Riverine China Holdings Limited(1417)

浦江中国控股有限公司 Riverine China Holdings Limited(港交所:1417)于2016年7月27日在开曼群岛注册成立，总部位于上海，是一家以非住宅物业管理及城镇环卫服务为主的投资控股公司。集团经营源头可追溯至2002年在上海成立的浦江物业；上市公司本身与该营运前身的成立时间不同。

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浦江中国 Riverine China Holdings Limited(1417)港股百科

浦江中国是一家在中国内地经营的综合物业与城市公共服务企业，最初侧重公共场馆、交通枢纽及商办楼宇等非住宅物业。根据公司披露，集团现以物业管理和城镇环卫为主要业务，同时经营规模较小的物业转租及餐饮服务。Yahoo Finance 的公司概览也将其归入房地产服务行业，并列出上述业务板块。

集团服务对象横跨公共设施、商业楼宇和城市街区，收入主要来自持续性的管理服务合同；2026年中期业绩公告将业务分为以下类别：

物业管理：为公共场馆、交通设施、办公楼、商业综合体及部分住宅提供保安、清洁、设备维护和客户服务等日常运营支持。
城镇环卫：负责道路清扫、垃圾分类与收运，以及公共卫生设施的维护，服务范围延伸至城市公共空间。
物业转租：租入或经营投资性物业后向客户提供空间，并确认相应转租收入；这与物业管理费不是同一收入来源。
餐饮及其他服务：在部分管理场景提供餐饮和配套服务，规模小于物业管理与环卫两项主业。

据港交所披露的未经审计《截至2026年6月30日止六个月中期业绩》，集团期内收益为人民币5.36564亿元，上年同期为5.17161亿元；其中物业管理服务收益约3.75085亿元，城镇环卫服务约1.44608亿元。同期毛利为人民币5,791.3万元，期内溢利为1,071.7万元，归属母公司拥有人溢利为848.4万元。收益、毛利、期内溢利和归母溢利口径各不相同，不宜混作同一盈利指标。

浦江中国 Riverine China Holdings Limited(1417)历史百科

2002年12月：集团营运前身浦江物业在上海成立并开展物业管理业务；这不是现开曼群岛上市主体的注册时间。
2003年：浦江物业开始管理大型购物及娱乐中心项目，集团亦进入高端住宅物业服务领域。
2004年：浦江物业收购上海外滩后，集团进入政府公共物业管理领域，并取得物业管理质量体系认证。
2005年：集团通过投资安徽外滩，把经营据点扩展至安徽。
2006年：集团承接东方国际金融广场等高端办公楼管理项目，并通过投资合肥政文扩展合肥业务。
2007年：创办人肖兴涛与傅其昌成立浦江控股，作为其中国公司组合的投资控股平台。
2009年：集团开始为上海十六铺交通枢纽提供物业管理服务。
2010年：集团开始管理上海世博展览馆及虹桥机场东交通中心的相关物业，拓展公共交通设施服务。
2011年：集团首次进入中国物业管理协会的物业管理综合实力百强名单。
2013年：集团通过投资宁波城市广场，扩展宁波业务。
2014年：集团多个上海物业项目获得当地物业管理行业协会颁发的优秀园区及大厦奖项。
2015年：集团获得公众物业特色企业及物业管理综合实力百强等行业奖项。
2016年：集团旗下上海介谷开发的动态物业模型及追踪者工具在上海相关项目试运行；浦江中国控股有限公司于同年7月27日在开曼群岛注册成立。
2017年12月11日：浦江中国控股有限公司在香港联交所主板上市，股票代码1417。
2019年：集团年报披露对上海新市北的股权收购，并支付相关分期款项。
2020年1月31日：集团完成收购泓欣环境集团51%股权，进一步进入环境卫生清洁服务领域。
2021年6月30日：集团完成出售其持有的上海新市北27.5%股权，此后不再持有该公司权益。
2026年6月：港交所公告披露 Yomi.sun Holding Limited 完成购买浦江中国股份，并提出强制性无条件现金要约；这属于上市公司股权层面的变化。

浦江中国 Riverine China Holdings Limited(1417)港股投资

观察浦江中国的经营表现，可区分物业管理与城镇环卫两项主业的合同规模、续约及回款情况，并留意人工成本、服务定价和物业转租业务对利润率的影响。2026年上半年集团收入增长且由同期较低利润基数上升，但归母溢利、现金流与收入并非同一指标；历史业绩也不能保证未来表现。

参考资料：

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James Lee（总编辑）毕业于美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院，接受过系统的金融与经济学训练。他专注于宏观经济和行业研究，擅长梳理政策变化、市场周期与产业趋势之间的联系。他曾在国际大型投资银行及证券机构从业逾十年，积累了跨市场研究经验。作为口袋香港总编辑，他坚持以可核查的资料和独立判断把关内容，为读者提供审慎、清晰的港股解读。

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