星星集团亚洲有限公司 Star Group Asia Limited(港交所:1560)于2016年3月4日在开曼群岛注册成立，总部位于中国香港，是一家以房地产开发、物业投资和物业相关服务为核心的投资控股公司。集团的业务渊源可追溯至创办人于1998年在香港创立的资产管理业务；现时的上市公司与该早期营运业务并非同一法人。除香港住宅及商业物业外，集团还经营服务式公寓、共享工作空间、迷你仓及葡萄酒零售和储存业务。
星星集团 Star Group Asia Limited(1560)港股百科
星星集团亚洲以香港物业开发与投资为主要业务，开发住宅及商业项目，并通过持有物业取得租金及资本增值。集团旗下品牌覆盖物业管理、保安、清洁、装修及空间运营，另以 Metropolitan 品牌经营葡萄酒相关业务。其住宅项目包括 The Rainbow、The Cloud 和雨后，均已落成；集团也参与韩国的物业投资及开发项目。
集团的产品和服务主要包括：
- 物业开发与销售：开发并销售住宅、商铺及车位。元朗项目雨后设有住宅单位、商铺与停车位，2026年上半年继续交付并出售余下物业。
- 物业投资与空间运营：持有物业以取得租金收入，并经营服务式公寓、共享工作空间和迷你仓等空间服务。
- 物业及配套服务：提供物业管理、保安、清洁及装修服务，覆盖住宅与商业物业的日常运营和维护。
- 葡萄酒业务：通过 Metropolitan 品牌销售葡萄酒，并提供酒窖储存及相关服务。
截至2026年6月30日止六个月，集团未经审核综合收入为6710万港元，2025年同期为1.293亿港元；其中已落成物业销售收入约3200万港元、物业投资收入约2000万港元、葡萄酒业务收入约660万港元。同期公司拥有人应占亏损约5010万港元，上一年同期为1990万港元。上述数字均为港元口径的中期综合业绩；不同业务的收入确认时点会随物业销售和交付进度变化。
星星集团 Star Group Asia Limited(1560)历史百科
- 1998年，创办人在香港创立 Galaxy Asset Management，从事资产管理及投资顾问业务；这是集团业务前身，而非现时上市公司的成立日期。
- 2010年，Star Properties (HK) 成立，并取得葵涌的首幅土地，业务扩展至物业开发。
- 2011年至2015年，集团先后发展葡萄酒、服务式公寓、物业管理、金融服务、共享工作空间及共享厨房等品牌和业务。
- 2016年3月4日，现时的开曼群岛上市控股主体以 Star Properties Group (Cayman Islands) Limited 名称注册成立；同年7月13日，其股份在香港交易所主板上市，股份代号为1560。
- 2020年，住宅项目 The Rainbow 落成，集团继续发展保安与建筑相关服务。
- 2021年，公司更名为 Star Group Company Limited，集团业务重组为多个子集团。
- 2022年至2023年，The Cloud 与雨后等香港住宅项目相继落成，韩国物业项目亦逐步推进。
- 2024年，公司采用现名 Star Group Asia Limited，股份代号维持1560。
- 2025年，集团出售 Star Finance (HK)，其后不再将该放债业务列为现时经营项目。
- 2026年上半年，雨后项目继续出售商铺和车位，物业销售及租赁仍是集团主要收入来源。
星星集团 Star Group Asia Limited(1560)港股投资
集团2026年上半年收入较上年同期下降，主要物业销售收入随项目交付进度波动；同期物业销售产生约3790万港元毛损失，投资物业公允价值减少约3020万港元。期末现金及现金等价物约1310万港元、借款约9.944亿港元，资产负债比率约206.1%。集团的后续表现与余下物业去化、租赁收入、物业估值及债务安排紧密相关。2025年出售 Star Finance (HK) 后，评估现时业务时不宜把过去的放债收入当作持续经营来源。
参考资料
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