合景泰富集团控股有限公司 KWG Group Holdings Limited(港交所:1813)的集团起源于1995年，总部位于广东广州，是一家以房地产开发为核心、兼营物业投资和酒店运营的上市企业。集团从广州起步，逐步进入中国多个一线及二线城市，开发住宅、商业及综合用途物业；1995年指集团发展起点，不是现上市法人的注册日期。
合景泰富集团 KWG Group Holdings Limited(1813)港股百科
合景泰富集团的业务重心是住宅及商业物业开发，并通过持有物业获取租金、经营酒店。其开发项目分布于粤港澳大湾区、长三角、环渤海及中西部城市；物业类型既包括面向购房者的住宅，也包括能够持续运营的办公楼、购物中心和酒店。
公司将开发、持有和运营结合起来：住宅等物业主要通过建成并交付实现销售收入，商办物业在持有期间产生租金，酒店则提供客房、餐饮及相关服务。其主要产品和服务包括：
- 住宅开发：建设并销售中高端住宅、公寓及别墅，收入随物业交付确认。
- 商业物业：开发及持有写字楼、购物中心等，向租户提供经营空间并收取租金。
- 酒店运营：经营酒店客房、餐饮及配套服务，形成与物业销售不同的经常性收入。
截至2026年6月30日止六个月，集团收入约人民币18.81亿元，较上年同期下降50.4%；其中房地产开发收入约12.29亿元，物业投资收入约3.43亿元，酒店运营收入约3.09亿元。同期集团净亏损约人民币25.88亿元，归属于公司股东的亏损约25.56亿元。开发收入下降主要与交付建筑面积减少有关，不能将租金或酒店收入与物业销售收入混为同一业务口径。
合景泰富集团 KWG Group Holdings Limited(1813)历史百科
- 1995年，合景泰富集团的房地产业务在广州起步；这一年份指集团业务源起，并非现开曼群岛上市法人的注册日期。
- 2007年7月3日，集团旗下的现上市公司在香港联合交易所主板挂牌，股票代码为1813。
- 2009年，集团在广州珠江新城取得发展用地，并继续扩展住宅与商业物业项目。
- 2016年，集团扩大购物中心和写字楼业务布局，商业物业成为住宅开发以外的重要板块。
- 2017年2月，集团与龙光地产合作取得香港鸭脷洲一幅住宅用地。
- 2017年5月，集团与龙湖地产合作取得香港新九龙住宅用地。
- 2018年，公司由“合景泰富地产控股有限公司”更名为“合景泰富集团控股有限公司”，英文名改为 KWG Group Holdings Limited，并启用新标识；股票代码保持不变。
- 2020年，集团体系内从事物业管理及相关服务的合景悠活集团在香港上市；该公司是另一上市主体，不等同于1813。
- 2026年6月，现上市公司与部分境外债权人订立债务重组支持协议，重组仍须按后续程序推进，并不等于全部债务已经完成重组。
合景泰富集团 KWG Group Holdings Limited(1813)港股投资
合景泰富集团的业绩与项目交付、物业销售价格、租赁需求及酒店经营相关。2026年上半年收入同比减少，集团仍录得净亏损；同期物业投资和酒店业务带来收入，但未抵消开发业务下滑及财务费用、合营企业亏损等影响。
截至2026年6月末，集团现金及银行结余约人民币7.19亿元，流动负债净额约426.49亿元。部分借款及票据处于违约或交叉违约状态，集团持续经营能力存在重大不确定性；境外债务重组、资产处置及项目交付的实际进展，都是观察其财务状况的重要事项。
参考资料
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