中国大型综合物业管理服务公司：恒大物业集团 Evergrande Property Services Group Limited(6666)

恒大物业集团有限公司 Evergrande Property Services Group Limited(港交所:06666、OTCPK:EVGP.F)是一家中国大型综合物业管理服务公司，物业管理业务始于1997年，总部位于中国广州。公司主要从事物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务，截至2026年6月末，在管面积约6.03亿平方米。

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恒大物业集团 Evergrande Property Services Group Limited(6666)港股百科

恒大物业集团是一家投资控股公司，深耕中国物业管理行业多年，服务版图覆盖中高端住宅、写字楼、商业物业、主题及产业园区、医疗综合体、特色小镇、学校等多种业态。公司以基础物业管理服务为底盘，叠加面向开发商与非业主的增值服务和面向社区居民的生活服务，形成了覆盖物业全生命周期的服务链条，第三方收入占比已接近100%，市场化拓展能力成为收入增长的主要来源。

公司的主要产品和服务包括：

物业管理服务：为中高端住宅、写字楼、商业物业、主题及产业园区、医疗综合体、特色小镇、学校等提供日常管理，涵盖管家服务、安保、保洁绿化、维修养护。
非业主增值服务：面向开发商等非业主提供前期物业管理，包括案场与售楼处管理、咨询服务；交付前服务，包括物业清洁与查验；以及维修养护、交易协助等服务。
社区增值服务：面向社区居民提供社区运营服务，如团购活动、社区空间运营；社区资产管理服务，如车位租赁、房地产经纪、文体综合体运营；社区生活服务，如家政、家居装修、康乐中心运营。

财务方面，2026年上半年公司实现营业收入69.43亿元，同比增长4.5%；公司拥有人应占利润5.17亿元，同比增长9.5%；毛利率约19.2%，同比提升1.2个百分点。同期关联方收入仅约265万元，同比下降约87%，第三方收入占比接近100%。受历史关联方应收款影响，公司对关联方应收款20.89亿元已全额计提减值，全集团减值拨备总额达32.44亿元。

恒大物业集团 Evergrande Property Services Group Limited(6666)历史百科

1997年，恒大物业管理业务起步，随恒大地产业务在广州开展物业管理服务。
2020年3月13日，恒大物业集团有限公司在开曼群岛注册成立，作为中国恒大的分拆主体。
2020年12月2日，公司在港交所主板挂牌上市，招股定价每股9.75港元，集资约158亿港元，引入商汤科技、腾讯等23名基石投资者。
2021年1月，公司以15亿元收购宁波市雅太酒店物业服务有限公司。
2021年10月20日，中国恒大宣布终止向合生创展出售恒大物业51%股份的协议。
2024年1月，公司就约134亿元存款质押被强制执行一事向广州市中级人民法院提起诉讼，追讨相关款项。
2025年9月，公司公告启动控股权出售程序。
2026年9月30日，中国恒大及CEG Holdings与一名选定投标人签订排他性协议，就出售合计约51.016%的控股权进行排他性谈判，排他期至2026年10月27日，截至公告时尚未订立正式买卖协议。