兴业物联服务集团有限公司 Xingye Wulian Service Group Co. Ltd.(港交所:09916)创立于1999年，总部位于中国河南省郑州市，是一家深耕非住宅物业的投资控股公司，主营商业物业的物业管理及增值服务，并把物联网、大数据技术揉进传统物管里，走的是「智慧物业」路线。公司在管项目80余个、在管面积950万平方米、合约面积约1200万平方米；截至最新披露，公司全职雇员964人。2020年3月9日，公司在港交所主板上市，股票代码09916。
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兴业物联最容易理解的一个标签是「非住宅物管」。市面上多数物业公司做的是住宅小区，它偏偏主攻商业写字楼、政府办公楼和学校物业，在中原地区服务上千家企业客户。这种错位让它避开了住宅物管的红海竞争，收入也更依赖企业级客户的长期合约。
业务上，公司分成四块：物业管理服务是基本盘；增值服务包括网络团购、充电桩、会所服务等；物业工程服务负责设施设备的运维；房屋经纪则通过「正e租网」做写字楼、商铺、公寓的一站式租赁撮合。让我觉得它有辨识度的是科技投入：「慧眼科技中心」是它的物联网管理平台，「爱办APP」连接楼宇里的企业、员工和智能设备，无人机和巡检机器人负责外围监控——甲级5A智能楼宇的FA消防自动化、SA安保自动化、BA楼宇自动控制系统，是它天天打交道的东西。
财务数字上，公司2025年实现营业收入4.11亿元，同比增长14.35%；归母净利润4504.4万元，同比基本持平，经营活动现金流净额2581.2万元。截至报告期末，在管面积950万平方米、合约面积约1200万平方米，业务基本盘在河南，近年也在向外拓展。从市值看，它属于典型的小市值物管股，估值处在行业偏低水平。
兴业物联 Xingye Wulian Service Group Co. Ltd.(9916)历史百科
1994年：前身以建业物业管理的名义，在郑州开始为建业集团开发的物业提供管理服务。
1999年：建业物业管理正式成立，成为物业管理服务的运营主体。
2000年：开始承接其他物业开发商开发的项目，客户圈走出关联方。
2005年：成为河南省首家获得建设部一级资质证书的物业管理公司。
2006年：通过ISO 9001:2000质量管理体系认证。
2010年：获中国物业管理协会评为「综合实力百强企业」。
2012年：进入开封市，完成河南省18个地级市的业务试点布局。
2016年：开始提供生活服务；同年通过质量、环境、职业健康安全三标管理体系认证。
2017年：开始提供商业资产管理及咨询服务。
2019年：收购网络科技公司、嵩云（北京）信息及艾欧科技，切入物业增值服务并运营「建业+」平台；东英金融成为IPO前投资者；公司于8月在开曼群岛注册成立兴业物联服务集团有限公司。
2020年3月9日：在港交所主板挂牌上市，股票代码09916。
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参考资料：
兴业物联官网首页
Yahoo Finance 兴业物联行情页
港交所 兴业物联(9916)公司资料页
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