中国物业开发及投资公司：大中华控股 Great China Holdings (Hong Kong) Limited(0021)

大中华控股(香港)有限公司 Great China Holdings (Hong Kong) Limited（港交所：0021）于1954年1月27日在香港注册成立，总部及注册办事处位于香港皇后大道中99号中环中心66楼6668室，截至2026年6月底共有100名员工。公司是一家在中国内地从事物业开发及投资的香港上市公司，收入来自住宅及商业物业销售、物业管理和租金，目前只有一个房地产呈报分部。

文章目录

大中华控股 Great China Holdings (Hong Kong) Limited(0021)港股百科

大中华控股的在售及待开发项目主要分布在广东和河北。汕尾金宝城是住宅与商业综合体，2026年上半年确认物业销售收入约2,301万港元；汕尾海丰金海岸项目规划两期、总楼面面积约43万平方米，一期包括高层住宅和车位，二期规划住宅、别墅及服务式公寓。唐山曹妃甸项目则涉及通港水库岛内用地，部分区域被划入自然保护区后需要调整原有规划，开发进度仍取决于与当地政府的协调。

投资及管理收入目前规模有限。惠州大亚湾东方新天地包含住宅、商业铺位和车位，2026年上半年商铺及车位租金约72.5万港元；同期物业管理收入542.4万港元。汕尾红海湾旅游地产仍处于暂停开发和重新定位阶段，并涉及承建商诉讼。公司还曾与绿地香港各持一半权益开发上海合庆商业办公项目，但相关联营权益和应收联营贷款在2026年6月底的账面值均为零，现阶段不宜把它视作稳定贡献收入的核心资产。

截至2026年6月30日止六个月，公司收入3,097.1万港元，同比增长19%，毛利819.6万港元，股东应占亏损3,871.5万港元。收入包括物业销售2,482.2万港元、物业管理542.4万港元和租金72.5万港元；同期汇兑亏损3,023.5万港元，是亏损的重要来源之一。集团没有酒店或金融服务收入，金海岸的“度假区”名称指地产项目；控股股东私人集团涉及的酒店管理、金融咨询及物流业务，也不属于0021上市公司的合并经营范围。

期末集团拥有发展中物业6.277亿港元、待售物业7.422亿港元和投资物业2.060亿港元，但现金及银行结余只有1,123万港元。流动资产7.725亿港元，流动负债12.137亿港元，形成4.412亿港元净流动负债；应付关联公司和主要股东款项合计约10.40亿港元。公司披露的负债比率为3.8%，该指标只以计息负债除以权益，并未把大量关联方及股东款项纳入，因此不能单凭这一数字判断整体资金压力。

大中华控股 Great China Holdings (Hong Kong) Limited(0021)历史百科

1954年：现法人于1月27日以Allied Investors Corporation Limited名义在香港注册成立。
1973年：公开历史资料记载公司股份于这一年在香港上市；早期上市日期在部分数据库中存在不同口径。
1993年：公司更名为Beauforte Investors Corporation Limited，中文名为宝福集团有限公司。
2006年：公司股份于7月停牌，其后因未能证明足够业务而进入除牌程序。
2009年：公司更名为Waytung Global Group Limited，中文名为汇通天下集团有限公司。
2013年：公司改名Great China Properties Holdings Limited及大中华地产控股有限公司，并收购曹妃甸、金宝城及红海湾等项目，业务重心转向中国内地房地产。
2014年：集团完成与绿地香港各持50%的上海合庆商业办公项目投资。
2022年：公司于7月采用现名Great China Holdings (Hong Kong) Limited及大中华控股(香港)有限公司。
2026年：集团就上海合庆项目股东贷款继续采取法律追偿行动，并在香港提出清盘呈请；9月，黄文稀辞任执行董事及首席执行官。