综合物业运营商：中亚烯谷 China Asia Valley Group Limited(0063)

中亚烯谷 China Asia Valley Group Limited（港股代码：0063）是一家以物业投资和综合物业运营为主的香港上市投资控股公司。集团的收入来自香港住宅投资物业出租、中国内地承租物业的转租，以及深圳物业管理、园艺服务和楼宇建筑业务；现上市法人于1996年在百慕大成立，公司名称中的“烯谷”并不代表其目前经营石墨烯生产或销售。

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中亚烯谷 China Asia Valley Group Limited(0063)港股百科

物业投资是中亚烯谷当前规模最大的业务。2026年上半年，该分部收入6,250.7万港元，占集团总收入约79.7%，其中5,829.0万港元来自中国内地承租物业的再出租，421.7万港元来自自有投资物业租金。深圳硅谷产业园是内地转租业务的重要资产，但集团在这项安排中的角色是承租后再出租，并不拥有园区土地或物业；香港住宅投资物业截至2026年6月底估值约3.748亿港元，出租率为89.3%。

集团还在深圳侯亭雅苑、洪星雅苑等项目提供物业管理及相关服务，2026年上半年收入1,027.3万港元、分部利润581.0万港元。园艺服务及植物销售收入324.2万港元，覆盖植物供应、摆设和养护；中国内地楼宇建筑及相关服务则录得244.6万港元收入及209.7万港元分部亏损。2026年1月，集团同意增资取得广东友维实业66%权益，计划兴建两幢研发楼，尝试由租赁及管理进一步延伸到物业开发和长期资产持有。

截至2026年6月30日止六个月，中亚烯谷收入7,846.8万港元，较2025年同期增长7.9%；期内利润330.1万港元，股东应占利润350.5万港元，每股盈利0.06港仙，董事会没有宣派中期股息。期末总资产11.162亿港元、现金3,639.8万港元，但流动负债超过流动资产1.1625亿港元，1.12亿港元银行借款因按要求偿还条款全部列作流动负债。投资者需要同时观察内地转租业务的出租及续约、融资成本、投资物业估值、建筑业务亏损和再融资安排，而不能只根据公司名称判断业务性质。

中亚烯谷 China Asia Valley Group Limited(0063)历史百科

1986年：公司官网把集团前身的香港上市历史追溯至这一年；这项业务沿革不等同于现上市控股公司的注册年份。
1996年：现上市法人于8月6日在百慕大注册成立，其后承接上市主体。
2016年：Winfoong International Limited／荣丰国际有限公司改名为China Graphene Group Limited／中国烯谷集团有限公司，并于12月采用新的中英文股票简称。
2019年：公司官网称集团与China Asia Group完成战略重组，上市公司成为其附属公司。
2020年：公司再度更名为China Asia Valley Group Limited／中亚烯谷集团有限公司，并于9月8日采用现行中英文股票简称。
2023年：集团订立深圳硅谷产业园十年租赁安排，以承租后转租方式扩大内地物业投资收入。
2026年：集团宣布增资取得广东友维实业66%权益并计划建设研发楼，为拓展物业开发及长期持有资产迈出新一步。