GBA集团有限公司 GBA HOLDINGS LIMITED（港交所：0261）是一家在百慕大注册、以香港为主要营业地点的投资控股公司，业务横跨中国内地房地产开发与销售，以及香港的餐饮、放债、企业顾问和汽车业务。集团的物业项目集中在辽宁鞍山，而香港业务则为收入组合提供不同来源。
GBA集团 GBA Holdings Limited(0261)港股百科
GBA集团的房地产业务主要处理鞍山现有项目的开发和去化，包括Landmark City、Evian Villa与CCT Land–Jun Mansion。这些项目是集团最大的资产来源之一；截至2026年6月底，发展中及持作出售物业合计账面价值约3.03亿港元。由于存货高度集中于鞍山，当地售价、成交速度与物业减值会直接影响集团的盈亏。
香港业务为集团提供较多元的现金收入。2026年上半年，餐饮业务收入约2,046万港元，占集团收入约55%；企业顾问服务收入约538万港元，放债业务利息收入约412万港元。汽车业务主要涉及收藏级汽车买卖，但2025年全年及2026年上半年均未产生收入，现阶段规模有限。
截至2026年6月30日止六个月，集团未经审核收入约3,712万港元，同比增长18.9%；毛利约235万港元，上年同期则为毛损约2,794万港元。股东应占亏损收窄至约2,007万港元，主要因为持作出售物业及发展中物业的减值损失减少，不等同于所有经营分部已稳定盈利。
同期现金及银行结余约2,679万港元，低于2025年底的3,668万港元；经营活动现金仍为净流出。公司表示期末没有银行借款或银行融资，但账内仍有其他贷款，放债业务也曾在2025年对逾期应收款计提大额减值。因此，评估公司时需同时观察物业去化、贷款回收、餐饮盈利率与现金转化能力。
GBA集团 GBA Holdings Limited(0261)历史百科
- 1991年：股份代码0261的上市沿革始于前身S. Megga International Holdings Limited在12月30日在港交所上市；该主体并非2002年成立的现法人。
- 1999年：S. Megga因财务困难与债权人研究债务及资本重组，并同意出售S Megga Industrial Building后回租部分厂房，以所得偿还银行债务。
- 2000年：前身S. Megga International Holdings Limited更名为Wireless InterNetworks Limited。
- 2001年至2002年：Wireless InterNetworks实施资本与债务重组，剥离大额亏损及高负债附属公司，并注入电器元件业务；2002年5月更名为CCT Technology Holdings Limited。
- 2002年：现法人CCT Tech International Limited于7月22日在百慕大注册成立，并在集团重组后取代旧上市主体，股份于11月7日起在港交所买卖。
- 2006年：母公司CCT Telecom曾以协议安排提出私有化，但法院会议否决方案，0261因而继续上市。
- 2012年：集团以约6,700万港元完成收购Wiltec Industries Investment Limited全部权益及股东贷款，拓展至儿童产品制造及销售。
- 2013年：集团完成认购CCT Land (China) Holdings的99.995%新股及受让股东贷款，将中国内地住宅和商业地产发展纳入核心业务。
- 2013年：公司由CCT Tech International Limited更名为CCT Land Holdings Limited，中文名称同步改为中建置地集团有限公司。
- 2016年：集团出售Suremark Holdings全部股权及儿童产品贸易业务，并将该业务列为终止经营。
- 2017年：集团完成出售电讯及儿童产品制造业务，相关附属公司不再纳入合并报表。
- 2018年：集团取得香港放债人牌照，开始拓展金融与放债业务。
- 2019年：旗下Greater Bay Area Finance先后与两家深圳企业签署战略合作框架，拟就大湾区地产、城市更新、困境资产及产业项目寻求合作。
- 2019年：公司更名为Greater Bay Area Investments Group Holdings Limited，中文名称改为大湾区投资控股集团有限公司。
- 2020年：现名GBA Holdings Limited及GBA集团有限公司于7月13日生效，股份代码继续为0261。
- 2022年：集团开始在香港经营汽车及收藏车销售业务。
- 2022年至2023年：集团分两次收购间接权益，合计取得Kei Waa 51%控制权，进入香港餐饮业务。
- 2025年：集团以约145万港元完成收购Ticker Square Capital Limited全部股权，新增企业顾问服务分部。
GBA集团 GBA Holdings Limited(0261)港股投资
研究0261时，房地产存货的去化速度与减值变化是资产质量的核心；餐饮和企业顾问收入的持续性，则决定香港业务能否降低对单一地产市场的依赖。投资者还应跟踪贷款及利息应收款的账龄与减值、现金流、其他贷款以及配股带来的潜在摊薄。2026年上半年亏损收窄是积极变化，但较低的物业减值是主要原因，仍需以后续销售回款和经常性毛利验证改善是否能够持续。本文仅作公司资料整理，不构成投资建议。
参考资料：
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