富阳(中国)控股有限公司 Fortune Sun (China) Holdings Limited（港交所：0352）是在开曼群岛注册、总部位于上海的房地产服务公司，主要在中国内地提供房地产开发策划、物业咨询、销售代理及物业管理相关服务。公司本身于2003年成立，集团业务则源自1997年成立的上海富阳物业咨询，二者不应混为同一法人历史。
富阳(中国)控股 Fortune Sun (China) Holdings Limited(0352)港股百科
富阳(中国)控股以房地产顾问和销售代理为核心，不是主要依靠购地建楼的开发商。服务内容包括项目定位、开发规划、市场研究、销售策略和代理执行，也涵盖物业管理。2025年集团把业务重心从竞争激烈、利润较薄的传统代理，转向困境资产及专业细分市场的高价值顾问项目；当年佛山一个两期住宅项目贡献2,000万元人民币顾问收入，成为主要收入来源。
截至2025年12月31日止年度，集团收入为2,043.7万元人民币，较2024年的135万元增长约14.1倍；股东应占利润为1,183.7万元人民币，扭转上年759.6万元人民币亏损。期末现金及定期存款约1,003.9万元人民币，股东权益约1,536.4万元人民币，长期借款约1,792.3万元人民币，资产负债比率为116.7%。虽然经营恢复盈利，但单一佛山项目贡献约97.9%的年度收入，客户和项目集中度很高。
公司股份自2025年9月9日起暂停买卖，港交所要求其证明持续符合上市规则第13.24条，并披露足够资料让市场评估公司状况。公司其后提交复牌方案并争取新合约，但截至2026年9月仍继续停牌，2026年中期业绩及中期报告也延迟发布。因此，2025年年报是目前最新完整财务资料，新增项目能否形成持续收入以及能否满足复牌条件，都是理解0352时不可忽略的事项。
富阳(中国)控股 Fortune Sun (China) Holdings Limited(0352)历史百科
- 1997年：集团业务于4月起步，并于4月11日成立上海富阳物业咨询有限公司，在中国内地一手房地产市场开展物业顾问及销售代理；这是营运业务起点，不是现上市法人的注册年份。
- 2003年：现上市主体Fortune Sun (China) Holdings Limited于1月28日在开曼群岛注册成立为获豁免有限公司。
- 2005年：集团于9月26日成立SinoCity Asset Management Consultancy (Shanghai) Limited，业务范围包括物业顾问、代理及基金管理。
- 2006年：上海富阳于5月收购SinoCity余下55%权益，使其由持股45%的联营公司成为集团间接全资附属公司。
- 2006年：公司于6月10日完成上市前集团重组并成为集团控股公司，股份于7月5日在香港联交所主板上市，代码为0352。
- 2008年：SinoCity于1月17日获中国主管机关批准更名为Cornerstone Investment Management & Consultancy Co., Limited，继续经营物业顾问、代理及基金管理业务。
- 2017年：集团于1月12日在柬埔寨成立全资附属公司FS352 Fortune-Sun Real Estate Co., Ltd.，把物业顾问及代理布局扩展至当地市场。
- 2025年：港交所上市委员会维持公司未能符合上市规则第13.24条的决定，公司股份自9月9日上午9时起暂停买卖，并进入复牌指引及复牌方案程序。
富阳(中国)控股 Fortune Sun (China) Holdings Limited(0352)港股投资
分析0352的经营质量，不能只看2025年的收入和利润反弹。佛山项目两期预计历时约两年，首期为约1.9万平方米的别墅项目，第二期能否取得独家代理安排还取决于首期销售表现。投资者需要继续观察新合同数量、收入是否由单一客户扩散，以及困境资产顾问业务能否在房地产市场波动中形成可重复的服务能力。
停牌是当前最直接的证券风险。除复牌方案能否获港交所接纳外，2026年中期业绩延迟也降低了财务透明度；若持续停牌达到上市规则规定期限，还存在上市地位风险。长期借款高于股东权益、内地房地产成交与开发商资金状况、顾问项目回款和客户集中，也会影响现金流。本文仅作公司资料整理，不构成投资建议。
参考资料：
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富阳（中国）控股有限公司1997年始创于中国上海。凭借创新的理念、前瞻性的视野，结合国际化运作的专业人才和管理团队、本土化的经营管理团队，嫁接海内外资本，在世界范围内的房地产领域，致力为客户提供一站式的房地产服务。未来，富阳（中国）控股将以房地产销售管理、房地产开发管理、房地产投资管理为核心优势，全力打造专业的房地产投资服务机构，持续领跑。
富阳（中国）控股有限公司2006年上市于香港（香港联交所主板，股票代码：352）。先后成立上海富阳物业咨询有限公司、台湾富信广告有限公司、柯纳通投资管理咨询（上海）有限公司。
现时，富阳（中国）控股致力于从房地产销售管理、开发经营管理及投资管理三方面积极作全面发展，力求通过全方位的服务平台，在“立足中国”的基础上，服务全球，构筑跨行业、跨产品、跨区域的国际企业阵容，连接境内、外房地产上下游服务，结合海内外资本，从而争创最值得信任的投资服务机构，打造专业的国际化房地产投资服务公司。