陆氏集团（越南控股）有限公司 Luks Group (Vietnam Holdings) Company Limited（港交所：0366）是一家以越南水泥制造、物业出租及酒店经营为主要业务的香港上市公司，总部及主要营业地点设于香港九龙。集团业务可追溯至1975年的电子工业创业，现上市法人则于2000年在百慕大成立，并在2001年重组后成为集团控股公司；前身早于1987年在香港上市。如今，其主要经营资产集中在越南和香港，另在中国内地持有物业。
陆氏集团（越南控股） Luks Group (Vietnam Holdings) Company Limited(0366)港股百科
水泥业务围绕越南中部的生产设施展开，包括熟料生产、水泥粉磨和销售。熟料是原料经高温烧成的中间产品，再经粉磨等工序制成水泥，供应当地建筑市场。集团还曾向石灰石开采、包装袋和运输环节延伸，以配合生产。2026年上半年，水泥对外收入为6,458.2万港元，销量约16.83万吨；北部生产商的价格竞争、当地需求及燃料原料成本共同影响这项业务，不能把越南全国建筑市场的增长直接等同于集团销量增长。
物业出租的核心资产是胡志明市西贡贸易中心（Saigon Trade Center），另有香港及中国内地物业提供租金收入。这类业务依靠出租率、租金和租户续租，而不是水泥销量。西贡贸易中心于1997年竣工，随着当地新写字楼增加，旧楼需要通过设施更新维持吸引力。集团在2026年中报提出于下半年展开升级工程、预计2027年底完成；这是披露的改造计划，并非已经完工。胡志明市平盛郡土地仍属待开发土地储备，不能视作已投入运营的收租项目。
酒店业务包括香港屯门贝尔特酒店及越南顺化的Le Carré Hue。前者由工业大厦改建，2017年开业；后者于2025年第四季度全面运营，拓宽集团在越南旅游市场的业务。2026年上半年，两地酒店合计收入3,451.2万港元。酒店收入受客房入住率、房价和旅游季节影响，与写字楼的长期租约不同。顺化酒店尚处培育阶段，中报所述现金流收支平衡不代表已经实现会计利润。集团另有规模较小的电子产品销售、胶合板等业务，不宜把早年的电子业务转型理解为完全退出相关经营。
截至2026年6月30日止六个月，集团收入约1.732亿港元，归属于母公司股东的利润为3,066万港元，分别较上年同期下降约1.6%和18.1%。其中物业投资收入6,928.3万港元，水泥及酒店则形成另外两项主要收入来源。阅读财务表现时，应把各业务的实际经营、投资物业估值变化和汇率影响分开；尤其是越南盾计价资产及收入换算为港元后，账面变化未必与当地经营现金流同步。
陆氏集团（越南控股） Luks Group (Vietnam Holdings) Company Limited(0366)历史百科
- 1975年：陆擎天创办集团，早期从事电子业务；这一年份属于集团前身历史，而非现上市法人的注册年份。
- 1987年1月7日：集团前身在香港上市，开始其公众公司发展阶段。
- 1991年11月20日：Luks Cement与越南当地建材企业设立Luks-Vaxi水泥合营企业，布局越南水泥生产。
- 1997年：胡志明市西贡贸易中心竣工，后来成为集团物业出租业务的主要资产。
- 2000年：集团将Luks Technology Development全部股权出售予TCL Overseas Holdings，交易代价以抵销欠款方式结算，调整电子相关投资。
- 2000年11月16日：现上市法人以Luks Industrial (Group) Limited名称在百慕大注册成立。
- 2001年4月4日：集团重组后，现法人取得Luks Industrial Company Limited全部股权，成为控股公司并承接上市地位。
- 2001年：收购西贡贸易中心控股公司Luks-Lavico余下25%权益，相关交易获越南主管部门批准后，该公司在年底按全资附属公司入账。
- 2002年：完成出售深圳华发3,000万股股份的交易，代价1.35亿港元；出售协议签于2001年，不能将签约与完成混为一谈。
- 2005年：分阶段收购越南水泥业务少数股东权益，年底Luks Cement及Luks Cement (Vietnam)均已成为集团全资附属公司。
- 2006年：对中药业务投资作全额撇销，并改以压缩经营费用、寻求药企合作的方式处理该业务；撇销不等于已完成出售。
- 2006年末：新增年产能70万吨水泥生产线投入运行，扩大越南顺化生产规模。
- 2007年5月17日：公司由Luks Industrial (Group) Limited正式更名为Luks Group (Vietnam Holdings) Company Limited，名称体现越南业务定位。
- 2008年：设立石灰石开采合营企业，并于第四季度建成水泥包装袋工厂及成立运输物流合营企业，扩充水泥生产配套。
- 2009年中：新增日产3,000吨熟料生产线开始商业运行。
- 2009年10月：越南宁顺省粉磨站投入生产，扩大水泥加工布局。
- 2009年：收购Thanh Phat Agricultural Product and Plastic Company Limited的85%权益，取得越南待开发物业；财务上按资产收购处理。
- 2012年9月12日：无偿受让Luks New Property Solution的29%股权，持股由51%增至80%，蒙古地产项目公司成为附属公司。
- 2013年：蒙古住宅项目土地使用权被当地政府行政命令取消，集团对相关投资全额计提约8,298.3万港元拨备。
- 2015年6月：委任Pentahotels管理计划由工业大厦改建的香港屯门酒店，推进酒店业务布局。
- 2015年8月29日：创办人陆擎天逝世，郑嫱同日起接任主席兼行政总裁。
- 2017年7月：香港屯门贝尔特酒店正式开业，集团开展酒店经营业务。
- 2025年：越南水泥业务取得环境许可证，完成持续多年的相关合规程序。
- 2025年9月：香港油麻地上海街物业由发展中物业转入投资物业，转向出租用途；租户装修后于2026年第二季度开始带来新增租金。
- 2025年第四季度：越南Le Carré Hue酒店全面运营，集团酒店业务由香港扩展至顺化。
- 2025年12月13日：联合创办人兼董事会主席郑嫱逝世。
- 2026年1月8日：陆诗韵接任董事会主席，行政总裁职务由陆仁、陆峯共同担任。
- 2026年：中期报告披露西贡贸易中心升级计划，拟于下半年启动并在2027年底完成，重点包括公共空间、建筑系统及能源效率；报告中的计划不代表工程已经完成。
陆氏集团（越南控股） Luks Group (Vietnam Holdings) Company Limited(0366)港股投资
跟踪0366时，可分别观察越南水泥的销量与成本、写字楼租赁及改造进度、两地酒店的入住率和房价。资产估值、越南盾汇率及仍未开发的土地也会影响财务表现。以下资料可用于核对公司披露及股价走势，不构成买卖建议。
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