庄士机构国际有限公司 Chuang’s Consortium International Limited（港交所：0367）是一家以房地产开发、投资及租赁为核心业务的香港上市公司，主要营业地点位于香港中环。集团前身由庄重文于1970年创办，其早期制造业历史与现百慕大注册的上市主体须分开理解：集团经历过1991年的重组，今天的经营重点已转向住宅、商业物业、服务式公寓及相关投资，而非早年的工业制造。
庄士机构国际 Chuang’s Consortium International Limited(0367)港股百科
庄士机构国际的房地产经营分为两条主要收入线：开发物业并出售，以及持有物业收取租金。香港项目包括与信和置业合作的旺角ONE SOHO、与嘉华国际合作的宝珊道28号，以及中环结志街和嘉咸街的重建项目。不同项目有不同持股比例和发展阶段，不能把合营项目总销售额直接视作庄士机构的收入，也不能将报批中的方案写成已经建成的物业。
租赁资产则涵盖写字楼、商业楼宇、商场和服务式公寓。庄士大厦位于香港中环，庄士伦敦广场虽有“伦敦”之名，实际位于九龙尖沙咀；此外还有深水埗宝时商业中心、台北sáv Residence及蒙古乌兰巴托sáv Plaza等。物业所在市场的空置情况、租户续约和租金水平，比单看资产数量更能解释租赁收入变化。集团已于2025年9月出售持有深水湾香岛道37号A屋的附属公司，因此该物业不再属于当前持有组合。
集团通过持股约61.15%的庄士中国投资有限公司经营部分香港、中国内地及马来西亚项目，后者在港交所独立上市，代码为0298，并非0367的另一个交易代码。庄士中国资产包括鸭脷洲弦岸ARUNA、鞍山物业、吉隆坡Wisma Chuang，以及广东四会福泽园墓园业务。墓园提供墓位、骨灰龛位及相关服务，与普通住宅开发不同。证券投资和放债也有收入，但规模明显小于房地产；新加坡商品销售业务已在2024年出售，不应继续当作现有主营业务介绍。
截至2026年3月31日止年度，集团收入为3.480亿港元，其中物业销售1.985亿港元，投资物业租金及其他收入1.285亿港元，墓园收入1,740万港元。同期公司股东应占亏损为3.564亿港元，较上年的5.907亿港元收窄，但尚未转为盈利。物业出售损益、估值变动、开发项目减值和融资成本都可能影响利润，因此收入增加并不必然意味着股东收益改善。
庄士机构国际 Chuang’s Consortium International Limited(0367)历史百科
- 1970年：庄重文创办集团前身，早期业务以制造业为基础。
- 1971年：按集团官网历史，前身企业在香港上市；这是集团源流记录，不是现百慕大法人的成立年份。
- 1972年：集团前身更名为庄士集团，形成沿用至今的庄士品牌。
- 1987年1月16日：港交所上市资料将现0367证券的上市日期列为该日，应与集团官网所述1971年前身上市历史区别理解。
- 1991年：集团进行重组，形成现上市控股架构的重要基础；历年年报另有披露该次重组产生的储备。
- 2013年12月：收购菲律宾Pacific Cebu Resort约40%权益，并由集团酒店管理部门负责管理，拓展度假酒店业务。
- 2015年2月：旗下sáv酒店品牌在香港红磡开设Hotel sáv，扩展酒店经营。
- 2016年10月27日：庄士中国完成出售东莞房地产开发项目，交易金额约人民币13亿元。
- 2016年11月24日：庄士中国完成收购伦敦10 Fenchurch Street物业，代价约7,900万英镑，扩展海外物业投资。
- 2017年3月：庄士中国完成收购福泽园85.5%权益，交易代价人民币3.98亿元，进入该墓园项目的开发与经营。
- 2017年12月：庄士机构出售所持勤达集团全部约60.8%权益，调整上市投资组合。
- 2017年12月19日：与信和置业合作投得市区重建局旺角新填地街／山东街项目，后来发展为ONE SOHO。
- 2018年2月：完成将吉隆坡Central Plaza内部转让予庄士中国的交易；这是集团内部资产调整，并非庄士集团首次进入马来西亚。
- 2018年10月：庄士中国屯门住宅项目The Esplanade启动预售。
- 2020年9月1日：完成出售持有伦敦10 Fenchurch Street的物业公司，代价约9,380万英镑。
- 2021年5月：完成出售持有番禺物业项目的子公司，总代价约人民币15.749亿元。
- 2022年3月8日：完成出售持有香港Hotel sáv的子公司，代价约16.512亿港元。
- 2022年8月：2018年底订购的居住式船艇建造完成；集团在2025/26年报中将其列为拟出售的非核心资产。
- 2024年6月19日：完成出售持有蒙古International Finance Centre物业的附属公司，回收部分海外物业投资。
- 2024年9月30日：与嘉华国际合作发展的宝珊道28号取得入伙纸，项目进入已建成阶段。
- 2024年12月27日：完成出售持有新加坡土地及厂房的Sintex集团；交易后，集团不再经营该商品销售业务。
- 2025年7月：庄士中国就成都项目相关判决债权签订转让协议，代价约人民币9,500万元；2025/26年报确认该转让已完成并收到净现金约1.03亿港元。
- 2025年9月17日：完成出售持有香港深水湾香岛道37号A屋的附属公司，代价约5.382亿港元。
- 2025年9月30日起：长沙项目公司因清盘状态不再纳入合并财务报表；集团仍继续处理相关清盘及资产变现事项，并非已全部完成清算。
- 2025—2026财年：进一步收购中环嘉咸街33号物业，与结志街地盘整合，并提交新的住宅及商业重建方案；新方案在年报披露时仍待审批。
- 2026年6月：庄士中国披露在市场出售部分北海集团股份，并就另外约2.993亿股接受现金收购要约；年报刊发时仍保留约5,000万股，不能表述为完全退出。
庄士机构国际 Chuang’s Consortium International Limited(0367)港股投资
阅读0367的后续披露，可重点区分物业签约销售与实际交付、账面估值与出售所得、母公司与庄士中国的权益比例，并跟踪借贷成本、租赁表现和资产处置进度。以下资料供核对公司业务及股价走势使用，不构成买卖建议。
原创文章，作者：港股百科，如若转载，请注明出处：https://www.kdxg.com/0367.html
