大湾区房地产开发商：粤海置地 Guangdong Land Holdings Limited(0124)

粤海置地控股有限公司 Guangdong Land Holdings Limited（港交所：0124；OTC：KYBWF）是一家由广东省国资体系最终控制、专注粤港澳大湾区的房地产开发及投资企业，项目覆盖深圳、广州、佛山、珠海、中山、江门和惠州等城市。

文章目录

粤海置地 Guangdong Land Holdings Limited(0124)港股百科

粤海置地的主要收入来自住宅及综合物业开发销售，物业投资则通过出租和管理持有型商业资产提供较小规模的经常性收入。项目组合包括深圳粤海城、广州粤海未来城，以及佛山、珠海、中山、江门和惠州的住宅及综合开发项目，产品涉及住宅、商务公寓、商业空间和写字楼。母集团另有水务、电力、道路、酒店等业务，但这些不属于港股0124的主营范围。

截至2026年6月30日止六个月，公司收入为35.32亿港元，同比下降38.6%；物业发展收入34.97亿港元，约占总收入99%，物业投资收入为3,530万港元。同期股东应占盈利为1.11亿港元，同比下降60.6%，每股盈利6.49港仙，未派中期股息。收入确认主要随物业交付发生，因此不同项目的建设和交楼节奏会使各期业绩出现明显波动。

资产负债表反映出开发业务对资金的持续需求。2026年6月底，公司总资产316.77亿港元，计息借款178.78亿港元，现金及银行结余（包括受限制存款）30.58亿港元；一年内到期借款为82.11亿港元，净借款比率365.1%。同期持作出售物业账面值184.55亿港元，并录得1.21亿港元存货减值，投资物业也出现1,455万港元公平值亏损。销售回款、项目去化、融资续期和资产估值因而是理解公司财务弹性的关键指标。

公司由GDH Limited直接控制，最终控股公司为广东粤海控股集团。2025年1月，粤海投资有限公司（港交所：0270）把所持粤海置地股份以实物分派方式派发给股东，0124此后不再是0270的附属公司。两家港股公司的控制链仍有联系，但财务报表和业务范围已经分开，分析0124时应以粤海置地自身的土地、项目、债务与交付数据为准。

粤海置地 Guangdong Land Holdings Limited(0124)历史百科

1997年：现上市法人在百慕达成立，并于同年8月在港交所上市，最初以啤酒业务为主。
2004年：英文名称由Guangdong Brewery Holdings Limited改为Kingway Brewery Holdings Limited，中文名称相应改为金威啤酒集团有限公司。
2013年：公司完成出售全部啤酒业务，并更名为Guangdong Land Holdings Limited、采用粤海置地控股有限公司为第二名称，经营重心转向房地产开发及投资。
2025年：粤海投资完成股份实物分派，粤海置地不再是其附属公司，GDH Limited成为直接控股股东。