德合集团控股有限公司 Superland Group Holdings Limited（港交所：0368）是一家以香港住宅及商业物业装修、维修保养为主营业务的工程公司，香港总部位于九龙湾其士商业中心。其经营基础来自2004年成立的创基工程有限公司；现上市控股法人于2019年7月11日在开曼群岛注册，2020年7月17日在香港主板上市。这几个时间分别对应经营实体成立、控股架构建立和上市，不能混作同一个成立年份。
德合集团控股 Superland Group Holdings Limited(0368)港股百科
德合集团通过创基工程承接室内装修，服务对象包括住宅发展项目，以及酒店、会所、商场和写字楼。它的角色是按客户要求把室内空间施工完成，而不是持有物业收租：从天花、墙地面和照明，到木作、石材、玻璃及金属装饰，均可属于工程范围；部分项目还包括订制门、柜体和家具的采购安装。维修保养则面向已使用的场所，处理装饰部件修复、更换及空间升级。
项目通常以合同为单位推进，需要协调材料采购、现场人员和分包工序。集团具备注册电业承办商、注册分包商及注册小型工程承建商等资格。截至2026年6月30日，手头装修项目共83个，涵盖已开工未完成和已获批但尚未开工的项目，原有合同总额合计约60.07亿港元。这是这些项目的合同总额，并不等同尚未确认的收入，更不是已经收回的现金；2026年上半年收入及期末资产仍集中于香港。
集团曾尝试把装修经验延伸至数码设计和家居软件，推出Oodles相关方案及Oodles Smart，并与家具服务商合作。不过，2026年上半年已把从事室内设计及家居布置软件研究的Meso Group及其附属公司出售予当时的控股股东吴志超，代价为象征性1港元。最新披露将这项安排解释为停止对持续亏损业务投入、集中资源于核心工程业务。因此，早期科技产品和海外推广应放在发展历史中理解，不能据旧宣传把德合描述成目前以软件或人工智能收入为主的企业。
2026年上半年收入约4.3979亿港元，其中装修工程约4.20044亿港元，维修保养约1,974.6万港元。股东应占利润为987.5万港元，但当中包含出售附属公司的621.5万港元一次性收益；公司披露剔除该项后利润约366万港元，低于上年同期。阅读这类承包商的业绩，除了看新合同，还需要结合工程进度、应收款及合同资产回收、材料与分包成本和融资费用，区分账面盈利与实际资金周转。
德合集团控股 Superland Group Holdings Limited(0368)历史百科
- 2004年1月5日：创基工程有限公司在香港成立，成为日后集团的主要经营实体。
- 2004年11月26日：吴志超收购创基工程99.8%股权，集团由小型住宅及商业装修、维修项目逐步发展。
- 2005年：成为香港注册电业承办商，取得相应工程资格。
- 2007年：取得ISO 9001质量管理体系认证。
- 2008年：成为香港注册分包商，并承接马湾一个合同金额超过400万港元的商业项目。
- 2009年：成为新鸿基地产集团认可承包商；招股章程记载双方业务关系始于2004年。
- 2010年：成为香港注册小型工程承建商。
- 2014年：分别取得油塘住宅及中环商业项目，合同金额超过4,000万港元及6,000万港元。
- 2015年：承接清水湾及扫管笏住宅项目，合同金额分别超过1亿港元及1.4亿港元，工程规模进一步扩大。
- 2016年：取得一项合同金额超过2亿港元的装修工程，成为上市前的重要项目规模节点。
- 2016年11月7日：吴志超直接及透过控股公司持有创基工程全部股权。
- 2017年：达到香港Q唛服务标准，推进工程服务质量管理。
- 2019年7月11日：现上市法人在开曼群岛成立，最初名称为环球管理有限公司 Universal Management Company Limited。
- 2019年：取得一家广东房地产开发商在屯门的住宅项目，合同金额超过3亿港元。
- 2019年11月至12月：法人先更名德合管理有限公司，再更名德合集团控股有限公司；12月9日重组完成后成为集团控股公司。
- 2020年7月17日：在香港联交所主板上市，最终发行价为每股0.63港元，股票代码0368。
- 2020年11月26日：宣布推进虚拟现实、数码设计和三维激光扫描的商业化应用，并计划推出装修整体解决方案。
- 2021年：Meso Group及其附属公司的室内设计、家居布置软件业务开始运营；该业务后来于2026年出售。
- 2021年8月：Oodles与One Collection合作，为“荟蓝”住宅项目提供家具搭配方案。
- 2024年3月：正式推出Oodles Smart；当年年报还记载相关业务向日本和新加坡推广。
- 2024年9月2日：创基工程签订九龙湾其士商业中心18楼办公室租约，确认约2,100万港元使用权资产；这属于租赁，不是购入该物业。
- 2024年12月9日：香港总部及主要营业地点迁至上述九龙湾办公室。
- 2025年11月21日：签订办公室租约补充契据，把租期缩短一年至2028年8月31日，并调整分阶段租金。
- 2026年上半年：以1港元出售Meso Group全部股权及其附属公司，退出该持续亏损的软件业务，确认约621.5万港元一次性出售收益。
- 2026年7月至8月：原控股股东于7月27日签约出售6亿股，并于8月3日完成；Grand Junction Intelligence取得55%，STF Ventures取得20%，总代价2.25亿港元，控制权发生变更。
- 2026年9月24日：寄发每股0.375港元的强制性无条件现金要约综合文件，预定于10月15日下午4时截止。截至2026年10月1日，要约仍在进行，不能与已完成的控股权转让混为一谈。
德合集团控股 Superland Group Holdings Limited(0368)港股投资
后续披露可关注核心工程的利润与回款、软件业务出售后的经营变化，以及新控股股东的正式安排。要约文件表达了延续现有主营及维持上市的意向，并不代表已经落实新的业务注入。以下资料用于了解公司与查询股价走势，不构成买卖建议。
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