永泰地产有限公司 Wing Tai Properties Limited（港交所：0369）是一家总部设在香港的房地产开发、物业投资及酒店经营公司。现上市法人于1991年8月20日在百慕大成立，同年以USI Holdings Limited之名在香港上市，2010年改用现名；它与新加坡上市的永泰控股并非同一发行人。香港总部位于观塘巧明街100号Landmark East友邦九龙大楼27楼。
永泰地产 Wing Tai Properties Limited(0369)港股百科
永泰的住宅发展业务以香港为重点，透过独资或合营方式取得土地，再负责规划、建设、销售及交付。Wing Tai Asia是其采用的地产业务品牌，而不是另一只港股。2026年中期报告所列项目包括粉岭Cloudview、屯门OMA系列和沙田UNI Residence：集团分别持有Cloudview的85%及UNI Residence的50%权益，不能把合营项目的全部面积或销售额都算作永泰独有。预售与入账也有时间差，单位交付前签订的买卖合约不等于已经确认收入。
持有物业出租则提供另一类收入。香港资产包括观塘Landmark East双子写字楼、九龙湾瑞兴中心，以及部分低密度住宅；伦敦组合以商业物业为主，既有直接持有，也有合营权益。公司会在适当时机出售资产，而非所有物业都永久持有：2026年3月及6月完成两项伦敦商业物业出售，合计代价约6.04亿港元。中环Central Crossing由集团持有50%权益，规划结合写字楼、安达仕酒店、零售及公共空间；截至2026年中期报告，该项目仍在推进落成及租赁筹备，不能当作已经全面营业的收租物业。
酒店投资及管理业务主要采用逸兰Lanson Place品牌，产品包括酒店和服务式住宅，后者为较长时间居住的客人提供配套服务。其网络覆盖香港、上海、吉隆坡、新加坡、马尼拉及墨尔本等城市，并在2025年增添深圳前海项目。公司既投资部分物业，也为其他业主提供管理服务，因此品牌管理网络不等于全部自有资产。铜锣湾逸兰酒店于2024年翻新后重新开业；较早的服装制造与品牌分销已陆续退出，不宜再把旧成衣业务当作现有主营。
2026年上半年营业收入为5.177亿港元，股东应占亏损约9,540万港元。公司同时披露剔除非现金估值及减值因素后的核心利润约1.77亿港元，但这不是法定净利润，且包含物业出售收益的影响。对永泰而言，住宅交付节奏、写字楼出租率和租金、酒店经营表现，以及物业重估与资产出售，都会改变不同期间的业绩；只看收入增减，难以解释其利润变化。
永泰地产 Wing Tai Properties Limited(0369)历史百科
- 1991年8月20日：现上市法人在百慕大成立；这一日期不等于更早业务前身的起点。
- 1991年：以USI Holdings Limited之名在香港联交所主板上市。
- 1996年：竞得九龙站住宅发展项目漾日居，进入香港住宅发展业务。
- 1996年：开始以Lanson Place品牌管理服务式住宅。
- 1999年：推出漾日居住宅项目。
- 2005年：铜锣湾Lanson Place酒店开业，扩大酒店经营业务。
- 2007年7月13日：完成对南联地产控股有限公司（Winsor Properties Holdings Limited）的全面换股要约，南联成为非全资附属公司。
- 2008年：观塘Landmark East落成，形成集团的重要写字楼投资资产。
- 2010年：由USI Holdings Limited更名为Wing Tai Properties Limited，中文名称为永泰地产有限公司。
- 2010年6月：当时旗下南联出售两幢工业楼，总代价约9.49亿港元。
- 2010年下半年：购入西半山Coronation Terrace及大坑Warren Street、Jones Street一带住宅发展地块，扩充香港项目组合。
- 2010年9月：出售沈阳住宅发展项目全部权益，总代价7,950万美元。
- 2010年12月：与南丰成立各持50%的合营企业，收购上海陆家嘴物业。
- 2011年4月：与南丰合营取得红磡高山道住宅用地，永泰持50%权益并负责项目管理。
- 2012年5月：完成出售Gieves & Hawkes品牌分销业务，退出一项非核心业务。
- 2012年7月16日：完成出售全部直接及间接南联股份；交易配套重组将其他资产透过Cherrytime分派承接，并非永泰把所有物业资产一并出售。
- 2012年8月30日：与Manhattan Development共同以30.38亿港元投得沙田九肚山住宅地。
- 2012年：设立10亿美元中期票据计划，并于11月首次发行1.7亿新元、期限十年的票据。
- 2013年5月：收购伦敦西区Brook Street商业物业，扩大英国投资组合。
- 2013年底：伦敦No.1 Savile Row商业物业重建及扩建完成。
- 2013年：停止余下非核心成衣业务，业务结构进一步集中于地产及酒店。
- 2017年10月：牵头合营中标中环嘉咸街、结志街项目C地盘，发展写字楼、酒店及零售综合体。
- 2021年6月30日：以26.168亿港元投得粉岭古洞住宅用地。
- 2022年9月20日：与万科海外共同以7.8638亿港元投得沙田显和里住宅地。
- 2024年3月4日：铜锣湾逸兰酒店完成翻新后重新开业。
- 2025年5月：沙田合营项目UNI Residence开始预售。
- 2025年6月：出售伦敦Brook Street商业物业，代价约4.51亿港元，确认约3,800万港元收益。
- 2025年7月22日：与资本策略正式公布中环合营项目名称Central Crossing。
- 2025年9月23日：深圳前海逸兰珑湾开业，拓展大湾区酒店及服务式住宅管理网络。
- 2026年2月20日：Central Crossing完成结构封顶；封顶不代表酒店已开业或整个项目已交付。
- 2026年3月：粉岭Cloudview启动预售；沙田UNI Residence取得占用许可，进入交付前阶段。
- 2026年3月：完成出售伦敦Berkeley Square商业物业，代价约2.77亿港元。
- 2026年6月：完成出售伦敦Savile Row／Vigo Street商业物业，代价约3.27亿港元。
永泰地产 Wing Tai Properties Limited(0369)港股投资
阅读后续公告时，可把住宅销售与交付、长期出租物业、酒店营运及资产出售分别观察，并区分独资资产、合营权益和第三方管理项目。以下参考资料用于核对公司沿革、财务及股价走势，不构成买卖建议。
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