实德环球有限公司 Success Universe Group Limited（港交所：0487）是一家以旅游服务和物业投资为主要业务的香港上市公司，另通过联营公司参与澳门十六浦休闲项目。看这家公司，不能只看澳门旅客数字：旅行社收入、香港商业物业的租金与估值，以及十六浦投资的盈亏，都可能左右业绩。
实德环球 Success Universe Group Limited(0487)港股百科
集团的旅游业务由旗下 Jade Travel 经营，面向批发、零售及企业客户销售机票、旅游产品和预订服务，重点市场在加拿大及北美亚裔旅客群。线上售票和预订平台让客户可自行安排行程；其收入与旅游需求、航班供给和服务毛利率密切相关。
物业投资主要围绕香港商业物业。澳门十六浦则是另一个性质不同的项目：集团通过联营公司分享项目业绩，十六浦索菲特酒店及餐饮、文化和休闲设施构成其非博彩体验。十六浦娱乐场已于2025年11月结束营运，不能再把赌场业务描述为现时持续经营的收入来源，也不能把联营公司收入直接并入集团营业额。
截至2026年6月30日的六个月，集团收入约3,204.5万港元，其中旅游业务约3,080万港元、物业投资约130万港元；股东应占亏损约5,292.1万港元。旅游分部盈利改善，但集团应占十六浦相关联营公司亏损约2,062.6万港元，是整体业绩的重要拖累。读这份中报时，应将旅行社的经营结果、物业估值变化与联营项目的损益分开看。
实德环球 Success Universe Group Limited(0487)历史百科
- 2003年：集团前身采用“澳门实德”名称，并在香港设立旅游服务公司，为后续旅游业务铺路。
- 2004年：集团收购游轮及澳门旅行社权益；同年公布参与澳门十六浦项目，相关项目权益由约10%增至24.5%。现上市主体于当年在百慕大注册成立。
- 2005年：集团增加十六浦项目权益至36.75%，并通过贷款安排参与贵宾厅业务；贷款安排不等于集团直接经营娱乐场。
- 2006年：十六浦项目聘请雅高管理索菲特酒店；集团完成配股集资，年底把项目权益增至49%。
- 2007年：十六浦项目完成封顶并取得银团贷款；集团引入日本 Maruhan 作为战略伙伴。
- 2008年：澳门十六浦综合项目开业；集团完成收购加拿大 Jade Travel，扩大北美旅游业务。
- 2009年5月：上市公司由“澳门实德有限公司”更名为“实德环球有限公司”，英文名改为 Success Universe Group Limited；这是更名，不是另一家新公司成立。
- 2010年：十六浦增设迈克尔·杰克逊珍品廊，扩展休闲及文化体验。
- 2011年至2013年：集团进入中国内地彩票技术及销售代理领域，完成平台测试并扩展销售网络；期间亦增加十六浦项目权益。
- 2014年：集团完成出售原有澳门游轮业务，将资源更多投向旅游及投资项目。
- 2015年：十六浦开设三维艺术馆；集团出售部分 Jade Travel 权益，持股由85%降至75%。
- 2016年：集团购入香港金钟海富中心商业物业，拓展物业投资；Jade Travel 在广州增加业务据点。
- 2017年：集团完成出售中国彩票合营企业的全部80%权益，退出该项业务。
- 2018年：集团再购入金钟及湾仔商业物业，并收购 Jade Travel 剩余25%权益，使该旅游业务成为全资持有。
- 2019年：十六浦增加“愤怒的小鸟”室内家庭娱乐设施，丰富非博彩休闲内容。
- 2025年11月：十六浦娱乐场结束营运，项目随后调整场地用途，转向酒店、文化和休闲体验。
- 2026年上半年：集团中报披露十六浦相关联营公司转亏，旅游分部盈利增加；这是业务结构变化后的首个完整半年结果。
实德环球 Success Universe Group Limited(0487)港股投资
观察实德环球，可分别追踪 Jade Travel 的收入与毛利率、香港商业物业的租金和估值，以及十六浦联营项目的后续亏损或复苏。特别要分清集团合并收入与应占联营公司业绩。以下资料用于核对业务、财务和股价走势，不构成投资建议。
参考资料：
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