保利置业集团有限公司 Poly Property Group Co., Limited（港交所：0119；OTC：PHKIF）是中国保利集团旗下的香港上市房地产平台，主要从事住宅及商业项目开发、投资物业运营、物业管理和酒店业务，总部设在香港和上海。
保利置业 Poly Property Group Co., Limited(0119)港股百科
保利置业的核心收入来自房地产开发，即取得土地后规划、建设并销售住宅和商业项目。集团项目分布于香港、长三角、珠三角、西南及其他内地重点城市；截至2026年6月30日，总土地储备约1,116万平方米，其中权益土地储备约859万平方米。2026年上半年，集团连同合营及联营项目实现合约销售232.07亿元人民币，销售面积79.9万平方米，平均售价每平方米29,051元；这些销售口径包含合营与联营项目，不能直接等同于合并报表收入。
房地产之外，集团通过投资物业收取租金，并为住宅、商业、写字楼、酒店和剧院等项目提供物业管理服务。2026年上半年物业管理收入约6.56亿元人民币，在管335个项目、面积约5,593万平方米。自持和运营资产包括北京保利大厦、部分上海保利广场及深圳保利文化广场等，酒店组合则包括北京保利大厦酒店、上海嘉定凯悦酒店和武汉保利大酒店。物业管理和租金业务规模小于售楼，但能提供不同于项目交付的一部分经常性收入。
截至2026年6月30日止六个月，集团收入150.89亿元人民币，同比下降18.2%；毛利9.07亿元，股东应占亏损7.40亿元，而上年同期为盈利2.08亿元。房地产开发分部外部收入140.11亿元，占集团收入约92.9%，物业投资及管理、酒店和其他业务的外部收入分别约9.25亿元、1.43亿元和0.10亿元。项目交付减少、房地产成交量价承压以及长库龄库存去化拖累毛利，是当期由盈转亏的重要背景。
财务结构是理解保利置业的重要部分。2026年6月底总借款及票据约678.16亿元人民币，较2025年末减少约24亿元，平均融资成本降至2.75%；同期现金及银行结余约278.80亿元，一年内到期借款及票据约158.82亿元。投资者后续可同时观察项目交付、存货去化、毛利率、土地支出和债务期限，而不宜只依据单月合约销售判断盈利。PHKIF是同一普通股在美国场外市场的报价代码，不是保利发展600048或保利物业06049；后二者是同一央企体系内的其他独立上市公司。
保利置业 Poly Property Group Co., Limited(0119)历史百科
- 1973年：现上市法人于2月27日在香港注册成立，原名新海康航业投资有限公司；股份于8月30日在香港上市。
- 1985年：保利（香港）控股的前身嵘高贸易成立。这是控股股东及业务平台的源流，并非0119现上市法人的成立年份。
- 1993年：中国保利集团收购新海康航业投资55%股权，取得香港上市平台；这次交易属于控制权变更，并非0119首次上市。
- 2005年：上市公司更名为保利（香港）投资有限公司。
- 2012年：上市公司改用现名保利置业集团有限公司。
保利置业 Poly Property Group Co., Limited(0119)港股投资
参考资料：
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