鼎億集團投資有限公司 Dingyi Group Investment Limited（港交所：0508）是一家业务横跨物业开发、贷款融资、证券投资和餐饮的香港上市公司。名字里的“投资”并不意味着它只做股票买卖：近一年的收入主要来自湛江住宅项目、贷款利息和深圳餐厅。
鼎億集團投資 Dingyi Group Investment Limited(0508)港股百科
公司的物业业务集中在广东湛江的“公园一号”。这个项目由住宅楼、商铺及停车设施组成，分三期开发；第三期部分楼宇自2020年取得预售许可，2026年年报披露其建设已完成，并开展住宅及商铺销售。与单纯持有写字楼收租的公司不同，鼎亿需要把开发中的房产建成并售出，收入与利润因而受交付节奏、售价和存货估值影响。
贷款融资业务通过放款赚取利息，同时承担借款人违约风险；证券买卖则随所持股票的价格波动产生损益。餐饮业务来自2025年收购的Savor集团，年报所述六间餐厅均在深圳。公司也曾公布拟涉足赞比亚金矿项目，但截至2026年年报刊发时，交易仍待当地监管批准及其他先决条件满足，不能当作已经投产的业务。
截至2026年3月31日止年度，集团持续经营业务收入约3.31亿港元，其中物业开发约2.15亿港元、贷款融资约6,436万港元、餐饮约5,132万港元；证券交易的公允价值变动和处置收益不应混作营业收入。同年度归属公司拥有人亏损约4.24亿港元，主要受物业毛利率下降、房产减值、贷款及利息应收款减值和可换股债券融资费用影响。收入增长与盈利恶化同时出现，读这家公司时不能只看营收一项。
鼎億集團投資 Dingyi Group Investment Limited(0508)历史百科
- 2011年6月：永冠资本投资有限公司与其士国际达成协议，拟收购上市公司当时约54.14%的股权；这是控制权转移的签约阶段。
- 2011年9月至10月：上述股权买卖于9月完成，随后强制性现金要约于10月结束，永冠资本的持股增至约70.01%。
- 2012年2月：上市公司由“其士泛亚控股有限公司”更名为“鼎亿集团投资有限公司”，其后以鼎亿集团投资的名称经营。
- 2018年3月：集团完成收购湛江鑫泰投资有限公司的全部间接股权，将湛江“公园一号”住宅及商业开发项目纳入业务版图。
- 2020年：集团退出当时的餐饮业务，此后数年主营业务集中于物业、融资和证券投资。
- 2020年6月起：“公园一号”第三期部分楼宇取得预售许可并展开预售。
- 2025年3月：集团完成收购Savor Dining Collective Limited及其附属公司的全部股权，借此重新进入餐饮业，所收购餐厅位于深圳。
- 2025年9月：公司完成发行本金总额9.8亿港元的新可换股债券，并以此赎回2018年发行、未偿本金同为9.8亿港元的旧债券。
- 2026年1月：公司旗下非全资收购主体签约拟购买持有赞比亚金矿采矿许可证企业的70%股权；截至2026年年报刊发，先决条件仍未全部满足，不能视为收购已完成或矿山已经营运。
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观察0508的后续业绩，重点是“公园一号”住宅与商铺销售能否改善毛利、贷款减值是否继续扩大，以及餐厅能否在收入之外贡献稳定利润。拟议中的矿业收购还存在审批和完成风险，应与现有经营业务分开看待。本文仅整理公司及公开披露资料，不构成投资建议。
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