北京北辰實業股份有限公司 Beijing North Star Company Limited(港交所:0588、上交所:601588)成立于1997年，总部位于中国北京市朝阳区，是一家以会展服务和房地产开发为两大主业的国有控股上市公司。公司开发及销售住宅、商业等物业，同时经营会议展览场馆、酒店、写字楼、公寓和商业物业，并提供相关运营管理服务。
北京北辰實業股份 Beijing North Star Company Limited(0588)港股百科
北辰实业的房地产开发板块面向中国内地市场，开发住宅、公寓、写字楼和商业项目。项目销售收入主要在物业交付时确认，因此不同半年的结转节奏会明显影响报表。公司官网介绍，其开发项目及土地储备覆盖京津冀、长江经济带、川渝城市群、海南自贸港及粤港澳大湾区等区域。
会展及配套设施板块以旗下首都会展集团等业务平台为依托，提供场馆运营、会议展览服务以及酒店、办公楼和公寓等物业的出租与经营。公司也通过北辰商管开展商业物业的专业化管理；这一板块既包括办展服务，也包括持续性的物业租赁收入，不能简单等同于房地产销售。
按港交所披露的2026年中期报告，上半年集团收入约人民币30.45亿元，其中房地产开发收入约17.29亿元，会展及配套设施服务收入约12.38亿元。归属普通股股东的净亏损约9.36亿元，较上年同期约16.47亿元的亏损收窄。同期投资物业公允价值变动带来税后损失约1.66亿元；评估经营情况时，应把开发项目交付、场馆及酒店运营和估值变动分开看。
北京北辰實業股份 Beijing North Star Company Limited(0588)历史百科
- 1997年4月：北辰集团独家发起设立北京北辰实业股份有限公司；北辰集团成立于1990年，并非上市公司的成立年份。
- 1997年5月：北辰实业发行H股，并在香港联交所上市。
- 1998年10月：北辰实业获批登记为中外合资股份有限公司。
- 2006年10月：北辰实业A股在上海证券交易所上市，形成A+H两地上市结构。
- 2007年7月：北辰实业与北京城市开发集团组成联合体，竞得长沙新河三角洲地块，扩展京外地产开发业务。
- 2007年8月：北辰实业取得北京朝阳区常营乡地块开发权，增加住宅项目储备。
- 2009年11月：北辰集团发展历程记载，国家会议中心及配套项目正式投入使用，成为北辰会展业务的重要场馆。
- 2015年12月：北辰会展集团成立，集团会展业务进一步整合。
- 2017年9月：北辰地产集团正式成立，承接地产板块的专业化发展。
- 2018年12月：国家会议中心二期项目奠基；此为项目开工节点，不代表当年投入运营。
- 2021年8月：北辰会展集团完成专业化重组，首都会展集团正式揭牌。
- 2022年9月：北辰商业管理公司成立，集团商业物业管理业务设立专门平台。
北京北辰實業股份 Beijing North Star Company Limited(0588)港股投资
关注北辰实业时，可分别观察房地产项目的销售、交付和存货去化，以及会展场馆、酒店、写字楼的出租率和运营收入。2026年上半年亏损虽同比收窄，地产板块仍承压，投资物业估值也会影响利润。除利润表外，项目回款、债务到期安排与经营现金流同样值得结合公司定期报告持续核对。
参考资料：
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