建业地产股份有限公司 Central China Real Estate Limited(港交所:0832)于2007年在开曼群岛注册成立，主要经营总部位于河南郑州，是一家以河南省为核心市场的房地产开发企业。集团业务源于1992年成立的河南建业房地产开发有限公司；这个前身的创立年份并非现上市法人的注册年份。
建业地产 Central China Real Estate Limited(0832)港股百科
建业地产主要在河南省开发和销售住宅及配套商业物业，并经营物业租赁和酒店业务。公司早期从郑州项目起步，随后将开发范围扩展至河南省内其他城市。住宅销售仍是收入主体，酒店和租赁业务规模相对较小。
2026年上半年，集团收入约39.30亿元人民币，同比下降约40.2%；其中物业销售收入约34.39亿元人民币。同期合同销售额约37.55亿元人民币，合同销售建筑面积约56.79万平方米，分别同比下降约15.5%和19.8%；集团交付住宅7,621套。上述数字反映的是半年度经营情况，并非全年业绩。
同期集团录得约18.34亿元人民币净亏损，期末负债总额约1,009.41亿元人民币，高于约910.59亿元人民币的资产总额。公司中期报告说明，境外债务重组仍在推进，持续经营存在重大不确定性。阅读其销售和交付数据时，需要同时留意债务安排、资金状况及项目交付能力。
建业地产 Central China Real Estate Limited(0832)历史百科
- 1992年5月，胡葆森参与创立河南建业房地产开发有限公司，建业地产集团的业务由此起步；这不是现上市法人的成立日期。
- 1993年10月，集团前身在郑州启动金水花园项目建设，为其早期住宅开发项目。
- 1996年4月，胡葆森收购河南建业房地产开发有限公司其余股权，完成对该业务主体的控制。
- 2001年，集团设立濮阳和新乡项目公司，开始把房地产开发业务扩展至郑州以外的河南城市。
- 2002年，集团确立面向河南全省的开发策略，并在濮阳推出绿景花园项目。
- 2004年8月，集团在郑州推出森林半岛项目。
- 2006年12月，凯德置地对集团当时的控股平台Joy Ascend投资，取得约29.75%权益。
- 2007年8月，凯德置地将其于Joy Ascend的权益增至约36.14%；同年11月，现上市法人建业地产股份有限公司在开曼群岛注册成立。
- 2008年5月，集团完成上市前重组；同年6月6日，建业地产股份有限公司在香港交易所主板上市。
- 2021年5月，集团将房地产代建业务分拆，中原建业在香港交易所上市。
- 2022年7月，河南省铁路建设投资集团旗下的河南同晟置业完成收购建业地产约29.01%股权，成为重要股东。
- 2023年7月，建业地产宣布寻求境外债务整体解决方案；这属于重组安排的启动，不代表债务问题已经解决。
- 截至2026年6月底，集团境外债务重组仍在推进；2026年中期报告同时披露资产少于负债及持续经营的重大不确定性。
建业地产 Central China Real Estate Limited(0832)港股投资
观察0832时，可将合同销售、项目交付、现金余额与债务重组进度一起核对。2026年上半年销售和收入同比回落，且公司披露持续经营存在重大不确定性；单看销售额或交付套数不足以判断其财务风险已经缓解。
参考资料：
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