明源云集团控股有限公司 Ming Yuan Cloud Group Holdings Limited(港交所:0909)于2019年在开曼群岛注册成立，总部位于中国广东省深圳市，是一家投资控股公司，主要通过集团公司为不动产开发商、运营商及产业链其他参与者提供云服务、本地部署软件和配套服务。集团的经营沿革始于2003年成立的明源云科技，与现上市法人的注册时间有所区别。
明源云集团控股 Ming Yuan Cloud Group Holdings Limited(0909)港股百科
明源云为不动产行业提供管理软件，而不是直接开发或出售楼盘。其云服务涵盖客户关系管理、工程建设管理、物业管理与运营，以及天际PaaS平台；本地部署产品则覆盖销售、成本、采购和预算等企业流程。客户包括房地产开发企业，也延伸至资产管理和园区运营机构。
截至2026年6月30日止六个月，集团收入约5.25亿元人民币，较上年同期下降13.3%；其中云服务收入约4.51亿元人民币，占总收入85.8%。同期归属于公司拥有人净利润约111.7万元人民币，低于上年同期约1,374.8万元人民币。公司解释，住宅开发商仍是主要收入来源，房地产行业调整拖累新签合同和既有合同递延收入；物业管理与运营SaaS是同期少数录得收入增长的产品线。
公司正将产品能力扩展至AI辅助营销、不动产存量资产运营及海外市场，但相关布局仍需以实际订单和持续收入检验。其2026年中期报告披露的启明大模型完成备案，属于营销场景技术进展，不应等同于已经形成新的主要利润来源。
明源云集团控股 Ming Yuan Cloud Group Holdings Limited(0909)历史百科
- 1997年：公司官网将明源品牌的早期业务追溯至这一年，记载其推出售楼管理系统；这不是现上市法人或2003年集团的注册年份。
- 2000年：公司官网记载明源业务走出深圳，建立全国合作伙伴网络。
- 2003年：高宇、陈晓晖和姜海洋共同创立集团主要附属公司明源云科技；港交所招股文件将此年作为集团创立年份。
- 2006年：集团推出面向房地产开发商的整套ERP解决方案，由单项售楼管理工具扩展到企业流程管理。
- 2008年：集团在武汉设立全国研发及支持中心。
- 2009年：明源地产研究院成立，业务从软件产品延伸至管理研究与顾问服务。
- 2014年：集团推出云采购及云客产品，分别切入采购协同和数字营销、案场管理；明源云客公司也于该年成立。
- 2018年：公司官网记载集团推出面向不动产投建营全流程的整体解决方案，并升级不动产研究业务。
- 2019年：现上市法人明源云集团控股有限公司于7月在开曼群岛注册成立。
- 2020年：公司股份于9月25日在香港交易所主板上市。
- 2023年：公司官网记载集团发布面向行业场景的明源云客GPT，并建设AI中台。
- 2024年：集团启动国际业务拓展，并与短视频及社交平台建立营销生态合作。
- 2026年：集团披露，其面向企业营销场景的启明大模型在上半年完成备案。
明源云集团控股 Ming Yuan Cloud Group Holdings Limited(0909)港股投资
明源云的收入仍明显受中国房地产开发投资和销售周期影响。评估经营变化时，可将云服务新签订单、递延收入、产品线收入和现金流结合观察，同时区分持续经营利润与利息收入、一次性项目带来的影响。AI和海外业务提供了新方向，但不宜把产品发布或市场进入计划直接视为已经兑现的业绩。
参考资料：
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