龙湖集团控股有限公司 Longfor Group Holdings Limited(港交所:0960)于2007年在开曼群岛注册成立，总部位于北京市朝阳区，并在香港中环设主要营业地点，是一家以住宅开发、商业物业运营和物业服务为核心的投资控股公司。其集团业务前身于1993年在重庆起步，不能与现上市法人的成立时间混同。
龙湖集团控股 Longfor Group Holdings Limited(0960)港股百科
龙湖的开发业务在中国多个城市建设及销售住宅和商业物业；商业投资以“天街”购物中心为主要产品，资产管理还覆盖“冠寓”长租公寓等业态。物业服务面向住宅、商业及公共空间，智慧营造则提供策划设计、建造管理等服务。公司把开发、运营和服务列为三大板块，收入既有新房交付确认，也有租金和持续性服务收费。
2026年上半年，集团营业收入约人民币397.95亿元，较上年同期的587.50亿元下降；归属于公司股东的利润约19.61亿元。同期合同销售额约165.5亿元，开发业务收入约261.0亿元。购物中心租金收入约59.8亿元，同比增长8.7%，期末已运营购物中心为96座，整体出租率97.4%。这些指标显示开发业务仍占重要比重，购物中心及服务业务则提供另一类收入来源。
截至2026年6月底，集团有息负债约1471亿元，净负债率52.0%。阅读业绩时，应把合同销售、已确认开发收入和租金及物业服务收入分开：合同销售未必在同一期转成营业收入，商场出租率也不能直接代表开发项目的销售情况。
龙湖集团控股 Longfor Group Holdings Limited(0960)历史百科
- 1993年，龙湖集团业务前身在重庆注册成立，开始后来形成的地产开发业务；这并非现上市法人的注册日期。
- 1997年，集团在重庆开发首个住宅项目“龙湖花园南苑”。
- 1998年，集团成立物业管理部，进入物业服务领域。
- 2002年，集团设立商业运营部；2003年首个商业项目重庆“北城天街”开业。
- 2005年，集团进入北京，开始向重庆以外市场扩展。
- 2007年12月21日，现上市主体龙湖集团控股有限公司的前身在开曼群岛注册成立。
- 2009年11月19日，公司在香港联交所主板上市，并推出“天街”等商业物业品牌。
- 2017年，集团开设首家“冠寓”门店，进入长租公寓领域，同年拓展香港市场。
- 2018年，上市公司由龙湖地产更名为龙湖集团控股有限公司，集团提出“空间即服务”战略并启用新品牌标识。
- 2021年，公司股票获纳入恒生指数成份股。
- 2022年，集团将物业服务品牌更新为“龙湖智创生活”，并推出智慧营造品牌“龙湖龙智造”。
- 2024年，集团发布资产管理品牌“龙智资管”。
- 2026年上半年，公司披露营业收入约人民币397.95亿元、已运营购物中心96座及持续发展的物业服务业务。
龙湖集团控股 Longfor Group Holdings Limited(0960)港股投资
关注龙湖集团时，可结合最新中报、月度经营公告及行情页面，分别跟踪合同销售与交付、购物中心租金和出租率、物业服务增长，以及有息债务和现金流。房地产开发收入受项目交付时点影响较大，单期销售额不能替代已经确认的营业收入。
参考资料：
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