中华国际控股有限公司 Zhong Hua International Holdings Limited(港交所:1064)于1997年在百慕大注册成立，香港总部位于中环，内地主要办事处设在重庆朝天门，是一家以中国内地房地产投资、开发及物业管理为主的投资控股公司。其经营现金流主要来自重庆港渝广场的商业物业租赁，同时持有与广州旧城改造项目相关的权益，并在大湾区试行商用车充电服务。
中华国际 Zhong Hua International Holdings Limited(1064)港股百科
中华国际的业务重心是商业物业，而不是住宅批量销售。公司在香港上市，资产与经营主要落在内地；重庆的租赁物业提供日常收入，广州项目则更偏向长期开发机会。看这家公司时，需把现有商场的出租表现与尚未落地的开发计划分开。
- 重庆商业物业：集团持有重庆渝中区朝天门港渝广场约2.42万平方米楼面。该物业经2016年翻新后，以男装和鞋类批发、零售商户为主要租户，租金是集团较稳定的现金来源。
- 广州开发权益：集团通过持股公司持有广州越秀区旧城改造项目相关权益。项目仍受拆迁和清算争议影响，规划中的商住综合体不能视为已经建成或开始收租。
- 充电服务试点：集团在2025年末设立业务部门，尝试为大湾区客户提供充电站方案，重点是重型货车充电场景；截至2026年中期，该业务仍处于试点阶段。
截至2026年6月30日止六个月，集团收入为1,651.6万港元，上年同期为1,550.2万港元；归属公司股东的利润为1,615.8万港元。同期录得的5,423.6万港元股权公允价值收益主要与人民币换算有关，属于未实现、非现金项目。因此，阅读盈利数字时也应留意物业租金和经营现金流：当期经营活动净现金流为806.1万港元。
中华国际 Zhong Hua International Holdings Limited(1064)历史百科
- 1993年：公司前身中华地产控股成立；同年，后续与集团开发权益相关的广州正大房地产开发公司成立。两者并非1997年注册的同一个上市法人。
- 1997年：中华国际控股于9月23日在百慕大注册；经过上市前重组，股份于10月13日在香港联交所主板上市。
- 2007年：集团完成收购香港正大房地产开发公司25%股权的首期交易，取得与广州项目相关的权益；余下股权收购至今未完成。
- 2009年：广州正大面临清算申请，相关争议此后持续多年，对广州旧城改造项目推进造成影响。
- 2016年：重庆港渝广场完成翻新，逐步形成以男装及鞋类商户为主的多层商业物业。
- 2020年：公司于4月完成发行1.08亿股新股，募得资金部分拟用于广州项目，部分用于一般营运资金。
- 2023年：广州正大再次进入清算相关程序。集团此后在财报中持续披露争议进展，并将该公司列为原附属公司。
- 2024年：公司因延迟刊发财务业绩而经历短暂停牌，7月初公布业绩后恢复股份交易。
- 2025年：集团在工程部门下设充电解决方案业务，先以重型货车充电站开展试点。
- 2026年：集团就尚未完成的广州相关股权收购再签延期协议，将最终完成期限延至2029年6月30日；延期不等于收购已经完成。
中华国际 Zhong Hua International Holdings Limited(1064)港股投资
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