融创中国控股有限公司 Sunac China Holdings Limited(港交所:1918)于2007年在开曼群岛设立，总部设于北京和天津两地，是一家以中国房地产开发为核心的上市控股公司，业务涵盖住宅及商业物业开发、物业管理、冰雪运营和文化旅游；集团经营体系起源于2003年在天津成立的房地产企业。
融创中国 Sunac China Holdings Limited(1918)港股百科
融创中国的收入主要来自向购房者交付住宅和商业物业，业务覆盖环渤海、长三角、华南及中西部多个城市。集团同时经营物业服务、文旅项目建设与运营及冰雪场景，将社区开发、后续服务和休闲设施结合在同一业务体系中。
在地产板块，融创开发住宅社区及配套商业物业，并在项目建设完成后向客户交付；旗下物业服务板块为住宅、商业和办公空间提供日常管理。文旅业务运营主题乐园、旅游度假设施及相关商业空间，冰雪业务则围绕滑雪设施和冬季运动体验展开。
- 房地产开发：开发、销售并交付住宅及商业物业，是集团主要收入来源。
- 物业管理：由集团旗下融创服务等主体提供社区、商业及办公物业的管理服务。
- 文旅与冰雪运营：建设和运营文旅城、休闲设施及滑雪体验场所。
截至2026年6月30日止六个月，集团收入约人民币163.5亿元，同比下降18.2%；其中物业销售收入约人民币109亿元，占总收入66.6%。同期毛亏损约人民币22.8亿元，母公司拥有人应占亏损约人民币125.4亿元。期末借款总额约人民币1,861.8亿元；集团及合营、联营企业的合同销售额约人民币102.5亿元，该口径不同于已确认的营业收入。
融创中国 Sunac China Holdings Limited(1918)历史百科
- 2003年，融创的房地产开发业务在天津起步，开始经营高端物业项目。
- 2004年，集团取得重庆奥林匹克花园项目用地，业务进入西南地区。
- 2007年，现上市控股公司在开曼群岛设立；集团引入雷曼、鼎晖及新天域等投资者，并进入北京市场。
- 2009年，贝恩资本和德意志银行承接雷曼兄弟所持股份；公司当年曾筹备赴港上市，后决定延期。
- 2010年10月7日，融创中国在香港联合交易所主板上市，股份代码为1918。
- 2012年，集团进入上海及杭州，形成覆盖京、津、沪、渝、杭的重点城市布局。
- 2014年，集团终止收购绿城中国股权的计划，随后收购双方部分合营公司的股权。
- 2015年，集团组建物业服务板块，并扩展华中、华南及海南的项目布局。
- 2016年，集团收购融科智地房地产业务，扩展多个城市的物业项目组合。
- 2017年，集团收购万达旗下文旅项目的控股权益，拓展文化旅游业务；同年参与乐视相关公司的股权投资。
- 2018年，集团组建融创文旅集团及融创文化集团，建立专门的文旅和文化业务板块。
- 2019年，集团收购环球世纪及时代环球的控股权益，进一步扩大文旅及会展项目组合。
- 2020年，集团旗下融创服务在香港联合交易所主板上市，股份代码为1516。
- 2023年11月，融创中国首次整体境外债务重组生效。
- 2025年12月，融创中国完成第二轮整体境外债务重组，原有相关境外债务获解除。
融创中国 Sunac China Holdings Limited(1918)港股投资
观察融创中国时，除物业交付和新签合同销售外，还需关注现金回笼、项目层面的债务安排及资产盘活进度。2026年上半年收入和合同销售额均下降，集团仍录得较大亏损，期末借款规模较高；境外债重组完成后，境内房地产项目的债务处置及经营恢复仍影响后续表现。
参考资料：
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