深耕二三线城市的中国房地产开发商：阳光100中国 Sunshine 100 China Holdings Ltd(2608)

阳光100中国控股有限公司 Sunshine 100 China Holdings Ltd(港交所:02608)是一家深耕中国二三线城市的房地产开发商，1992 年创立于广西(前身为广西万通企业有限公司)，1999 年将总部迁至北京。公司在开曼群岛注册，在中国内地投资、开发并管理各类物业：开发销售综合商业体与复合住宅社区，持有写字楼、商铺等投资物业收租，同时经营物业管理、酒店业务及轻资产代售与品牌输出。全职雇员约 1,341 人。

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阳光100中国 Sunshine 100 China Holdings Ltd(2608)港股百科

阳光100中国是一家在中国内地投资、开发和管理房地产的上市房企，业务划分为五大板块：综合商业体开发销售、复合住宅社区开发销售、投资物业租赁、物业管理与酒店经营、轻资产运营。公司长期把二三线城市作为主要战场，项目曾遍布天津、重庆、武汉等十多个城市，是 Joywise Holdings Limited 旗下企业。

综合商业体：开发并销售集商业、办公等多种业态于一体的城市综合体产品。
复合住宅社区：开发、销售住宅物业，同时从事土地开发。
投资物业：持有并出租写字楼、商铺等物业，以租金收入为主。
物业管理与酒店经营：提供物业管理服务以及酒店住宿服务。
轻资产运营：提供物业销售代理和品牌使用输出服务。

财务方面，公司近年来经营压力持续加大。2025 年全年收入约 17.5 亿元人民币，同比下降约 13.5%，净亏损约 35.9 亿元人民币。2026 年上半年，公司收入约 3.1 亿元人民币，净亏损约 11.2 亿元人民币，合约销售仅约 2,100 万元人民币，未派中期股息。截至 2025 年末，集团录得负债净额约 86.8 亿元人民币，贷款及借款总额约 230.78 亿元人民币，大部分已逾期并构成违约事件；核数师对集团 2025 年度综合财务报表不发表意见。2026 年 3 月公司遭呈请清盘，香港高等法院于 2026 年 10 月 16 日聆讯清盘呈请，判决尚待发出。

阳光100中国 Sunshine 100 China Holdings Ltd(2608)历史百科

1992 年：董事长易小迪在广西创立公司前身「广西万通企业有限公司」，这是阳光 100 事业的起点。
1999 年：公司总部由广西迁至北京，此后全面转战内地二三线城市的房地产开发。
2014 年 3 月 13 日：公司在港交所主板上市，招股价每股 4.80 港元，全球发售 5 亿股，集资约 23.4 亿港元；上市前曾获美国私募股权机构华平投资入股。
2021 年 12 月：公司未能偿还到期的 1.7 亿美元 10.5% 优先票据本金及应计利息，发生债务违约，此后境内外债务陆续逾期。
2026 年 3 月 6 日：公司遭入禀清盘呈请；2026 年 10 月 16 日，香港高等法院聆讯该清盘呈请，判决暂未发出。公司同期公布十一项补救措施，但进展有限，流动性危机仍未缓解。