中国物业管理服务商：永升服务 Ever Sunshine Services Group Limited(1995)

永升服务集团有限公司 Ever Sunshine Services Group Limited(港交所:01995)业务起源于2002年，总部位于中国上海，是一家中国物业管理服务商。公司为住宅和非住宅物业提供物业管理服务，同时开展社区增值服务、非业主增值服务和城市服务，业务覆盖全国多个城市。上市主体于2018年注册成立，同年12月17日在香港联交所主板上市。

中国物业管理服务商：永升服务 Ever Sunshine Services Group Limited(1995)

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永升服务 Ever Sunshine Services Group Limited(1995)港股百科

永升服务是一家以物业管理为主业的综合服务商，服务对象既有住宅小区，也有写字楼、商场、学校、医院、景区、政府楼宇、高速公路服务区、轨道交通和轮渡码头等非住宅物业。公司从旭辉体系内起步，2013年开始承接第三方开发商的物业，逐步走上市场化道路，如今第三方项目已占在管面积的四分之三以上，不再依赖单一开发商输血。物业管理之外，公司还把触角伸向社区增值和城市服务，做的是围绕房子和城市的一揽子生意。

公司的业务可以分成四块：

物业管理服务：为住宅和非住宅物业提供基础物业服务，包括秩序维护、清洁绿化、设备设施维修养护等，是公司收入的基本盘。
社区增值服务：面向业主和住户的家居生活服务、物业经纪、车位管理与租赁、公共区域增值服务，把存量业主变成持续的收入来源。
非业主增值服务：面向开发商的协销服务、专项定制服务、房屋维修、交付前检验和前期规划设计咨询，赚的是开发环节的钱。
城市服务：城市环境卫生、垃圾分类处理、街区设施安装、园林绿化、老旧小区改造和智慧街区建设，2021年收购美中环境控股权后成为新的增长点。

财务上看，公司2024年收入68.41亿元，净利润4.78亿元；2025年收入68.66亿元，净利润4.37亿元，收入微升、利润有所承压。2025年末在管建筑面积约2.52亿平方米，其中第三方项目约1.93亿平方米、占比76.6%。2026年上半年，公司收入36.06亿元、同比增长4.2%，拥有人应占溢利2.15亿元、同比增长0.6%。

永升服务 Ever Sunshine Services Group Limited(1995)历史百科

2002年，永升物业在上海设立；2003年起为旭辉集团北京开发的物业提供物业管理服务。
2012年，公司获住房和城乡建设部颁布的一级资质物业服务企业称号。
2013年，公司开始管理第三方开发商开发的物业，启动市场化运作。
2017年，公司改制成功，2017年4月至2018年3月在全国中小企业股份转让系统(新三板)挂牌，独立于旭辉运作。
2018年12月17日，公司在香港联交所主板上市，股票代码1995，发售价每股1.60至2.08港元，集资总额约7.9亿港元。
2020年6月，旭辉控股向林氏家族收购公司5%股份并获表决权委托，合计持有50.12%投票权，实现并表；品牌由“永升服务”更名为“旭辉永升服务”。
2021年7月，公司英文名称由Ever Sunshine Lifestyle Services Group Limited变更为CIFI Ever Sunshine Services Group Limited；同年完成收购环卫服务商美中环境51%股权，拓展城市服务业务。
2026年9月，公司创始人林中辞任董事会主席。