央企系物业管理服务商：中海物业集团 China Overseas Property Holdings Limited(2669)

中海物业集团有限公司 China Overseas Property Holdings Limited（港交所：02669、OTCPK：CNPP.F）创立于1986年，总部位于中国香港，是中国海外集团旗下专注物业管理与服务的投资控股公司，业务覆盖香港、澳门和中国内地，全职雇员约3.75万人。

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中海物业集团 China Overseas Property Holdings Limited(2669)港股百科

中海物业是一家投资控股公司，主营物业管理服务，业务遍及香港、澳门及中国内地，分为物业管理服务、增值服务、车位贸易三大业务板块。物业管理板块为住宅社区（含综合用途物业）、商业物业、政府物业和建筑工地提供保安、维修保养、清洁和园艺景观维护；增值服务板块为房地产开发商及其他物业管理公司提供工程服务、楼宇图则审核、设施设备评估、前期交付及入伙协助、验楼、工程质量监控与咨询，并面向住户提供社区资产管理、居家生活服务和商业服务运营；车位贸易板块从事各类车位的买卖。公司还通过线上线下结合的平台提供服务，并持有相关业务商标。公司前身为中国海外管理服务国际有限公司，2015年5月更名为现名；1986年创立，总部设于香港，为中国海外集团有限公司附属公司。

公司具体业务可以概括为三块：

物业管理服务：住宅、商业、政府物业及建筑工地的日常管理，包括保安值守、维修保养、清洁保洁和绿化景观维护，是收入的基本盘。
增值服务：面向开发商和同业的工程咨询、图则审核、验楼、交付协助与工程质量监控，以及面向住户的租赁协助、物业托管、社区资产管理和居家生活服务。
车位贸易：买卖各类停车位，盘活存量车位资产，形成独立的收入来源。

财务方面，2025年全年收入163.7亿港元、净利润14.8亿港元；最近十二个月收入约172.1亿港元，毛利约25.4亿港元，毛利率维持在15%左右。公司资产负债表稳健，有息负债极低，账面现金充裕。

中海物业集团 China Overseas Property Holdings Limited(2669)历史百科

1986年：公司在香港创立，隶属中国海外集团，专注物业管理服务。
2015年5月：由”中国海外管理服务国际有限公司”更名为”中海物业集团有限公司”（China Overseas Property Holdings Limited）。
2015年10月23日：经中国海外集团分拆，在香港联合交易所主板上市（股份代号2669），同月于美国场外市场OTCPK挂牌（代码CNPP.F）。